x

    Građevinsko zemljište – utvrđivanje zemljišta ispod zgrade

    Prije kupnje, prodaje, hipoteke, kućnog broja i brojnih drugih tvari, potrebno je utvrđivanje zemljišta ispod zgrade. Kako se određuje građevinsko zemljište, na što je potrebno paziti i zašto ga trebamo?
    Stručni članak 49
    građevinsko zemljište
    građevinsko zemljište
    Imamo 182 izvođača za područje Geodet, geodetske usluge:

    1. Što je građevinsko zemljište?

    Izgrađeno građevinsko zemljište je parcela namijenjena gradnji objekata, na kojoj se već nalazi objekt. Zemljište koje se nalazi ispod objekta zabilježeno je u zemljišnom katastru. Ako trebate utvrđivanje zemljišta ispod zgrade, obratite se geodetu. Mi smo za savjet upitali majstore iz Geooperativa d.o.o.. Geodet će napraviti izmjeru parcele na kojoj se nalazi stambeni objekt, kojom se utvrđuje površina, lokacija i oblik izgrađenog zemljišta.

    2. Zašto je potrebno odrediti zemljište ispod objekta?

    Izmjeru zemljišta ispod objekta morate naručiti kada želite upisati novogradnju u katastar zgrada i zemljišne knjige, ako želite prenamijeniti zemljište, ili ako se zbog rušenja ili dogradnje promijeni namjena zemljišta. S napravljenom izmjerom možete dobiti kućni broj ili regulirati etažno vlasništvo u višestambenoj zgradi. Bez reguliranog građevinskog zemljišta parcelu ne možete kupiti, prodati ili je staviti pod hipoteku.

    3. Kako se odvija utvrđivanje zemljišta ispod zgrade?

    Ako ste vlasnik zemljišta, nositelj stambenog prava ili investitor, možete naručiti geodeta da obavi izmjeru parcele ispod objekta. Stranke u postupku su svi vlasnici parcele, zgrade, nositelji stambenog prava i investitori. Geodeta možete jednostavno pronaći tako da pošaljete upit preko portala eMajstor. Kada geodet prikupi osnovne podatke i dogovori se sa strankom, napravi se geodetski snimak zemljišta ispod zgrade. Prema potrebi se provede još i parcelacija, nakon čega slijedi izrada elaborata za utvrđivanje zemljišta ispod objekta. Zatim se u geodetskoj upravi podnosi zahtjev za evidentiranje zemljišta ispod zgrade. Postupak se završava pravno-formalnom odlukom o evidentiranju zemljišta ispod zgrabe i upisom u zemljišni katastar. O završetku postupka obavještavaju se sve stranke u postupku.

    Za utvrđivanje zemljišta ispod objekta obratite se iskusnim geodetima.

    4. Nesukladnost stvarnoga stanja sa zemljišnom knjigom

    Izmjeru zemljišta ispod zgrade možete naručiti i u slučaju kada podaci u katastru nisu u skladu s realnim stanjem, što može utjecati na porez na nekretnine. Rijetko se radi o samostalnoj usluzi, jer se često istovremeno provodi i izmjena podataka katastra zgrada, kada se izmijeni broj etaža, oblik ili visina zgrade, ili se dijelovi zgrade spoje. S geodetom se možete dogovoriti za povoljniju cijenu, ukoliko ne treba izlaziti više puta, te zbog toga razmislite da li trebate uzeti u obzir i parcelaciju, usklađenje, sređivanje i iskolčenje međa, upis zgrade u katastar, iskolčenje objekta ili geodetski nacrt.

    5. Neizgrađena građevinska zemljišta

    Što ako na parceli još nema kuće? Prostornim planom utvrđena neizgrađena građevinska zemljišta namijenjena su građenju objekata. Kod prodaje (i kupnje) takvoga zemljišta, općina ima pravo prvokupa kada je na zemljištu predviđena gradnja objekata javne infrastrukture ali drugih javnih funkcija. U upravnoj jedinici morate tražiti odluku o postojanju prava prvokupa. Ako javno tijelo ne odgovori u roku od 30 dana, smatra se da pravo ne postoji. U slučaju potvrdnog odgovora, prodavatelj mora općini, odnosno državi poslati ponudu. Ako se u roku od 30 dana javno tijelo ne odluči za kupnju, vlasnik zemljišta može prodati bez posebnih ograničenja, ali kupoprodajni ugovor mora biti ovjeren kod javnog bilježnika, s priloženim brojem odluke o nepostojanju prava prvokupa. Za dodatna pojašnjenja možete se obratiti stručnjacima iz Geooperativa d.o.o..
     
    Vaš tim eMajstor.

     

    Stručni članak 49
    Autor: eMajstor.hr
    Imamo 182 izvođača za područje Geodet, geodetske usluge:

    Da li Vam je članak bio koristan?


    PREPORUČENI IZVOĐAČI ZA PODRUČJE GEODET, GEODETSKE USLUGE
    9.2
    0

    GEOAS d.o.o.

    Šetalište Maršala Tita 54, 51415 Lovran
    9.5
    0

    GEOTOPO d.o.o.

    Velika Ves 141, 49224 Lepajci
    9.6
    0

    PROJEKTNI BIRO VINSKI d.o.o.

    Ljudevita Šestića 4, 47000 Karlovac
    9.5
    0

    CADCOM d.o.o.

    XI Trokut 5, 10000 Zagreb
    8.7
    0

    ARHITEKTONSKI BIRO HUBICKI J.D.O.O.

    Ulica Joze Laurenčiča 6/X, 10000 Zagreb
    9.6
    0

    KARAŠICA-VUČICA d.d.

    Trg Ante Starčevića 9, 31540 Donji Miholjac
    Imamo 182 izvođača za područje Geodet, geodetske usluge:



    + BESPLATNO
    + BEZ PROVIZIJE
    + PROVJERENI IZVOĐAČI
    + TRAŽIMO LOKALNO
    TRAŽITE DOBRE IZVOĐAČE ZA PODRUČJE GEODET, GEODETSKE USLUGE?

    uređivanje međe
    parcelacija zemljišta
    korekcija međe parcele
    označavanje međe
    geodetski projekt
    ograničavanje objekta
    upis kuće u katastar objekata
    kućni broj zahtjev
    kvalitetna parcelacija parcele
    poduzeće za geodeziju
  • Geodet, geodetske usluge Biograd na moru
  • Geodet, geodetske usluge Bjelovar
  • Geodet, geodetske usluge Dubrovnik
  • Geodet, geodetske usluge Karlovac
  • Geodet, geodetske usluge Knin
  • Geodet, geodetske usluge Krk
  • Geodet, geodetske usluge Makarska
  • Geodet, geodetske usluge Osijek
  • Geodet, geodetske usluge Pag
  • Geodet, geodetske usluge Poreč
  • Geodet, geodetske usluge Pula
  • Geodet, geodetske usluge Rijeka
  • Geodet, geodetske usluge Rovinj
  • Geodet, geodetske usluge Šibenik
  • Geodet, geodetske usluge Sisak
  • Geodet, geodetske usluge Slavonski Brod
  • Geodet, geodetske usluge Split
  • Geodet, geodetske usluge Umag
  • Geodet, geodetske usluge Varaždin
  • Geodet, geodetske usluge Zadar
  • Geodet, geodetske usluge Zagreb
  • SLOVENIA, HQ
    SLOVENIA, HQ
    MOJMOJSTER.NET

    Ul. škofa Maksimilijana Držečnika 6
    2000 Maribor

    00386 40 145 800

    AUSTRIA
    AUSTRIA
    DAIBAU.AT

    Pestalozzistraße 1/II/12
    8010 Graz

    0043 676 5205 325

    CROATIA
    CROATIA
    EMAJSTOR.HR

    Pijavišće 17g
    10000 Zagreb

    00385 99 3317 311

    KONTAKTI

    Upiti: 099 3317 311
    Poduzeća: 099 3309 224

    GLOBALNE STRANICE

    www.mojmojster.net
    www.emajstor.hr
    www.daibau.at
    www.daibau.rs
    www.daibau.com
    © 2018 Daibau d.o.o. | Pijavišće 17g, Zagreb | Sva prava zadržana