x

    Građevinsko zemljište – utvrđivanje zemljišta ispod zgrade

    Prije kupnje, prodaje, hipoteke, kućnog broja i brojnih drugih tvari, potrebno je utvrđivanje zemljišta ispod zgrade. Kako se određuje građevinsko zemljište, na što je potrebno paziti i zašto ga trebamo?
    397
    građevinsko zemljište
    građevinsko zemljište
    Imamo 190 izvođača za područje Geodet, geodetske usluge:

    1. Što je građevinsko zemljište?

    Izgrađeno građevinsko zemljište je parcela namijenjena gradnji objekata, na kojoj se već nalazi objekt. Zemljište koje se nalazi ispod objekta zabilježeno je u zemljišnom katastru. Ako trebate utvrđivanje zemljišta ispod zgrade, obratite se geodetu. Mi smo za savjet upitali majstore iz Geooperativa d.o.o.. Geodet će napraviti izmjeru parcele na kojoj se nalazi stambeni objekt, kojom se utvrđuje površina, lokacija i oblik izgrađenog zemljišta.

    2. Zašto je potrebno odrediti zemljište ispod objekta?

    Izmjeru zemljišta ispod objekta morate naručiti kada želite upisati novogradnju u katastar zgrada i zemljišne knjige, ako želite prenamijeniti zemljište, ili ako se zbog rušenja ili dogradnje promijeni namjena zemljišta. S napravljenom izmjerom možete dobiti kućni broj ili regulirati etažno vlasništvo u višestambenoj zgradi. Bez reguliranog građevinskog zemljišta parcelu ne možete kupiti, prodati ili je staviti pod hipoteku.

    3. Kako se odvija utvrđivanje zemljišta ispod zgrade?

    Ako ste vlasnik zemljišta, nositelj stambenog prava ili investitor, možete naručiti geodeta da obavi izmjeru parcele ispod objekta. Stranke u postupku su svi vlasnici parcele, zgrade, nositelji stambenog prava i investitori. Geodeta možete jednostavno pronaći tako da pošaljete upit preko portala eMajstor. Kada geodet prikupi osnovne podatke i dogovori se sa strankom, napravi se geodetski snimak zemljišta ispod zgrade. Prema potrebi se provede još i parcelacija, nakon čega slijedi izrada elaborata za utvrđivanje zemljišta ispod objekta. Zatim se u geodetskoj upravi podnosi zahtjev za evidentiranje zemljišta ispod zgrade. Postupak se završava pravno-formalnom odlukom o evidentiranju zemljišta ispod zgrabe i upisom u zemljišni katastar. O završetku postupka obavještavaju se sve stranke u postupku.

    Za utvrđivanje zemljišta ispod objekta obratite se iskusnim geodetima.

    4. Nesukladnost stvarnoga stanja sa zemljišnom knjigom

    Izmjeru zemljišta ispod zgrade možete naručiti i u slučaju kada podaci u katastru nisu u skladu s realnim stanjem, što može utjecati na porez na nekretnine. Rijetko se radi o samostalnoj usluzi, jer se često istovremeno provodi i izmjena podataka katastra zgrada, kada se izmijeni broj etaža, oblik ili visina zgrade, ili se dijelovi zgrade spoje. S geodetom se možete dogovoriti za povoljniju cijenu, ukoliko ne treba izlaziti više puta, te zbog toga razmislite da li trebate uzeti u obzir i parcelaciju, usklađenje, sređivanje i iskolčenje međa, upis zgrade u katastar, iskolčenje objekta ili geodetski nacrt.

    5. Neizgrađena građevinska zemljišta

    Što ako na parceli još nema kuće? Prostornim planom utvrđena neizgrađena građevinska zemljišta namijenjena su građenju objekata. Kod prodaje (i kupnje) takvoga zemljišta, općina ima pravo prvokupa kada je na zemljištu predviđena gradnja objekata javne infrastrukture ali drugih javnih funkcija. U upravnoj jedinici morate tražiti odluku o postojanju prava prvokupa. Ako javno tijelo ne odgovori u roku od 30 dana, smatra se da pravo ne postoji. U slučaju potvrdnog odgovora, prodavatelj mora općini, odnosno državi poslati ponudu. Ako se u roku od 30 dana javno tijelo ne odluči za kupnju, vlasnik zemljišta može prodati bez posebnih ograničenja, ali kupoprodajni ugovor mora biti ovjeren kod javnog bilježnika, s priloženim brojem odluke o nepostojanju prava prvokupa. Za dodatna pojašnjenja možete se obratiti stručnjacima iz Geooperativa d.o.o..
     
    Vaš tim eMajstor.

     

    Drugo 397
    Autor: eMajstor.hr
    Imamo 190 izvođača za područje Geodet, geodetske usluge:

    Da li Vam je članak bio koristan?


    PREPORUČENI IZVOĐAČI ZA PODRUČJE GEODET, GEODETSKE USLUGE
    9
    0

    ARBA PROJEKT j.d.o.o.

    Trg Josipa Jurja Strossmayera 5, 47000 Karlovac
    9.1
    0

    ZAGEO d.o.o.

    Matije Gupca 80, 49210 Zabok
    9.6
    0

    STUDIO ARTIS d.o.o.

    Hrvatskih žrtava 19, 21218 Seget Donji
    9.6
    0

    GEOPROJEKT d.d.

    Sukoišanska 43, 21000 Split
    9.4
    0

    MB GEODEZIJA d.o.o.

    Hrašćanska 77, 10020 Zagreb-Novi Zagreb
    9.4
    0

    GEODEZIJA STEPAN d.o.o.

    Aleja kralja Zvonimira 11, 42000 Varaždin
    Imamo 190 izvođača za područje Geodet, geodetske usluge:

    BESPLATNA USLUGA
    TRAŽIMO LOKALNO
    BEZ PROVIZIJA
    TRAŽITE DOBRE IZVOĐAČE ZA PODRUČJE GEODET, GEODETSKE USLUGE?

    uređivanje međe
    oblikovanje građevinske parcele
    korekcija međe
    označavanje međe
    geodetski projekt
    ograničavanje
    upis u katastar
    kućni broj zahtjev
    ponuđač geodezije
    poduzeće za geodeziju
  • Geodet, geodetske usluge Biograd na moru
  • Geodet, geodetske usluge Bjelovar
  • Geodet, geodetske usluge Dubrovnik
  • Geodet, geodetske usluge Karlovac
  • Geodet, geodetske usluge Knin
  • Geodet, geodetske usluge Krk
  • Geodet, geodetske usluge Makarska
  • Geodet, geodetske usluge Osijek
  • Geodet, geodetske usluge Pag
  • Geodet, geodetske usluge Poreč
  • Geodet, geodetske usluge Pula
  • Geodet, geodetske usluge Rijeka
  • Geodet, geodetske usluge Rovinj
  • Geodet, geodetske usluge Šibenik
  • Geodet, geodetske usluge Sisak
  • Geodet, geodetske usluge Slavonski Brod
  • Geodet, geodetske usluge Split
  • Geodet, geodetske usluge Umag
  • Geodet, geodetske usluge Varaždin
  • Geodet, geodetske usluge Zadar
  • Geodet, geodetske usluge Zagreb
  • CROATIA
    CROATIA
    EMAJSTOR.HR

    Pijavišće 17g
    10000 Zagreb

    00385 99 3317 311

    KONTAKTI

    Upiti: 099 3317 311
    Poduzeća: 099 3309 224

    GLOBALNE STRANICE

    www.daibau.com
    www.daibau.at
    www.mojmojster.net
    www.emajstor.hr
    www.daibau.rs
    © 2020 Daibau d.o.o. | Pijavišće 17g, Zagreb | Sva prava zadržana