Geodetska snimka, cijena za geodetski plan

U nastavku

1. Terenska mjerenja
2. Geodetski plan
3. Certifikat geodeta
4. Geodetska snimka – cijena

1. Terenska mjerenja

Prije davanja geodetske snimke treba pretražiti podatke iz odgovarajućih baza i provesti mjerenja na samom terenu. Kod terenskih mjerenja upotrebljava se suvremena geodetska oprema, poput GPS uređaja i totalne ćelije. GPS uređaji koje upotrebljavaju geodeti iznimno su precizni i upotrebljavaju se samo u profesionalne svrhe. Njima se utvrđuju pozicije određenih točaka. Totalna stanica upotrebljava se za mjerenje velikih udaljenosti.

2. Geodetski plan

Geodetske snimke obično su nacrtane u mjerilu 1:1000 za zgradu i mjerilu 1:5000 za građevinske inženjerske objekte. Planovi se obično izrađuju u državnom koordinatnom ETRS ili GK sustavu.
Snimka se upotrebljava za pripremu PGD (projekta za građevinsku dozvolu) i sadrži podatke o terenu, vodama, već postojećim objektima, biljkama, vodama i druge podatke o parceli. Obično se geodetska snimka izrađuje za najmanje 25 m širok pojas koji sadrži zemljište predviđenog ili postojećeg objekta i obližnju okolicu. Međutim, snimka također mora obuhvatiti dostupan koridor, mjesto na kojem će korisnici pristupati objektu.

Geodetske snimke možemo klasificirati ovisno o namjeni. Kao što je već spomenuto, za dobivanje građevinske dozvole trebamo geodetski plan, i to prije nego što počnemo s PGD-jem, točnije, pri izradi idejne dokumentacije IDZ. Također, moramo imati geodetsku snimku ako želimo legalizirati objekt. Za izdavanje uporabne dozvole moramo imati i plan novog stanja.

Stručni savjet firme GEOTREND d.o.o.

1. Što je građevinsko zemljište/parcela?

Katastarska čestica - parcela je osnovna prostorna jedinica katastra nekretnina i čini ju dio područja katastarske općine koji je određen svojim brojem katastarske čestice i granicama - međama.

Građevna čestica je katastarska čestica čiji je oblik, smještaj u prostoru i veličina u skladu s prostornim planom i koja ima pristup na prometnu površinu sukladan prostornom planu.

2. Kažite nam nešto više o izvodu iz katastarskog plana?

Izvod iz katastarskog plana je grafički prikaz dijela katastarskog plana za željenu katastarsku česticu ili veće područje koji se može ishoditi u katastarskom uredu ili preko sustava E-građani.

3. Tko angažira geodeta, izvođač radova ili investitor?

Geodetu obično angažira investitor. Ponekad investitor angažira projektanta (građevinac ili arhitekt) koji već ima geodetski ured s kojim surađuje te isti preporuči investitoru.

G-đa Olja Antoni, GEOTREND d.o.o.

3. Certifikat geodeta

Uz geodetski plan trebamo dobiti i poseban certifikat. U certifikatu je definirana namjena i utvrđena preciznost podataka s terena i službenih evidencija, kao preciznost granica parcela. Ako granice parcela nisu precizno određene, ne možemo dobiti građevinsku dozvolu. Stoga geodet treba prethodno definirati i precizan tok granica.