Jednostavni objekti bez građevinske dozvole

1. Jednostavni objekti za 2020. godinu

Građevinska dozvola za jednostavan objekt 2020. godine nije potrebna. Izgradnja jednostavnog objekta može se započeti bez građevinske dozvole ako investitor prije početka gradnje dobije podatke o lokaciji iz kojih proizlazi da je takva gradnja jednostavnog objekta u skladu s provedbenim prostornim aktom. Jednostavni objekti bez građevinske dozvole mogu se graditi i u vlastitoj režiji, kada će se objekt upotrebljavati za vlastite potrebe ili za potrebe društva koje ga gradi.

2. Nezahtjevan objekt – udaljenost od međe, dimenzije, uporaba i dizajn

Prema Zakonu o gradnji objekta i Uredbi o razvrstavanju objekata ovisno o složenosti gradnje objekta, pomoćni jednostavni objekt mora biti već planiran na postojećoj građevinskoj parceli i ne smije zalaziti u susjedno zemljište.

2.1. Jednostavni objekti – udaljenost od međe

Najizloženiji dio jednostavnog objekta mora biti udaljen od međe susjednog zemljišta za polovinu svoje visine, kod ukopanih objekata najmanje 1,5 m, a ako se radi o ogradi kao jednostavnom objektu i objektu bez kriterija visine, može se graditi i na međi.

2.2. Jednostavni objekt - uporaba

Ovisno o dopuštenoj namjeni, svrha jednostavnog ili nezahtjevnog objekta mora dopunjavati namjenu postojeće građevine, odnosno ona ne smije biti u suprotnosti s namjenom predviđenom prostornim aktom.

2.3. Nezahtjevni objekti - dimenzije

S obzirom na dopušteni dizajn, materijale i veličinu, smatra se da jednostavni objekt svojom veličinom, materijalima i ostalim dizajnerskim karakteristikama ne smije kvariti opći izgled prostora i ne smije se isticati u prostoru. U slučaju dogradnje postojećeg objekta, objekt ne smije odstupati od već izgrađenih objekata u pogledu veličine, materijala, boje i ostalih grafičkih značajki, odnosno mora slijediti tipologiju već izgrađenih zgrada.

3. Primjeri jednostavnih objekata

Kolika je veličina zgrade bez građevinske dozvole? Jednostavnim objektom smatra se nadstrešnica do 30 m2, spremnik za plin ili naftu, mali komunalni uređaj za čišćenje, bunar, jednokatni objekt tlocrtne površine do 4 m2, utvrđena dvorišta do 300 m2, privremeni objekti, spomen obilježja, urbana oprema, ograde i slično.

4. Priključenje na infrastrukturu

Jednostavni i nezahtjevni objekti također mogu imati priključak na infrastrukturu. Za priključivanje takvog objekta na infrastrukturu treba kod upravljača te infrastrukture dobiti suglasnost za priključivanje u skladu s propisima koji uređuju pojedino područje infrastrukture.

5. Intervencija u konstrukciju postojeće kuće

Tijekom gradnje jednostavnog i nezahtjevnog objekta i tijekom radova održavanja ne smije biti intervencija u konstrukciju postojećeg objekta. U svakom slučaju, intervencija u konstrukciju postojećeg objekta je rekonstrukcija objekta. U tom slučaju investitor mora ishoditi građevinsku dozvolu za rekonstrukciju postojeće građevine (npr. zbog dogradnje, nadogradnje objekta itd.), na temelju izrađenog projekta za dobivanje građevinske dozvole.

Za pomoć u izgradnji obratite se portalu eMajstor, pošaljite nam upit ili nam postavite pitanje .

Okvirne informacije o cijenama dobit ćete u kalkulatoru cijena .