Za područje

    Izvedbeni projekt i glavni projekt za građevinsku dozvolu

    Članak je koristio već 4930+ korisnicima
    Hitnost Projekta za dobijanje građevinske dozvole je neizbježna, bez nje ne možemo dobiti odgovarajuću dozvolu za gradnju. Mnogi investitori nisu svjesni koliko je neophodan i Projekt za izvođenje. Osim toga, da je zakonom predviđen, njegova se točnost provjerava i na samom gradilištu, bez njega, ne možemo početi s gradnjom.
    Stručni članak 4930
    Projekt za izvođenje je osnova za gradnju

    Vrste projekata prema Zakonu o gradnji (NN 153/13, 20/17, 39/19, 125/19)

    Projekti se u smislu Zakona razvrstavaju prema namjeni i razini razrade na:
    1. glavni projekt
    2. izvedbeni projekt
    3. tipski projekt
    4. projekt uklanjanja građevine.

    Glavni projekt za građevinsku dozvolu

    Kao što i samo ime govori, glavni projekt je potreban za dobivanje građevinske dozvole. Prema Zakonu o gradnji glavni projekt je skup međusobno usklađenih projekata kojima se daje tehničko rješenje građevine i dokazuje ispunjavanje temeljnih zahtjeva za građevinu te drugih propisanih i određenih zahtjeva i uvjeta.

    Glavni projekt se sastoji od (ovisno o vrsti građevine):
    1. arhitektonski projekt
    2. građevinski projekt (konstrukcija, prometnice, vodovod i odvodnja)
    3. elektrotehnički projekt (jaka i slaba struja, gromobran, videonadzor...)
    4. strojarski projekt (grijanje, hlađenje, ventilacija).
    Svaki od ovih projekata koji su sastavni dio glavnog projekta se uvezuje u svoje mape.

    Prva mapa (ili vodeća mapa) glavnog projekta (to je najčešće arhitektonski projekt) sadrži:
    1. izjavu projektanta i glavnog projektanta da je glavni projekt izrađen u skladu s lokacijskom dozvolom
    2. izjavu projektanta i glavnog projektanta da je glavni projekt izrađen u skladu s prostornim planom
    3. prikaz svih primijenjenih mjera zaštite od požara u svim dijelovima glavnog projekta za građevinu razvrstanu u 1., 2.a ili 2.b skupinu građevina za koju se prema posebnom propisu utvrđuju posebni uvjeti zaštite od požara, a koji prikaz potpisuje glavni projektant
    4. druge dijelove propisane Zakonom o gradnji i Pravilnikom o obaveznom sadržaju i opremanju projekata građevina.

    Prva mapa (ili vodeća mapa) glavnog projekta za građevinsku dozvolu (to je najčešće arhitektonski projekt) kojom se određuje oblik i veličina građevne čestice i smještaj jedne ili više građevina na građevnoj čestici dodatno sadrži:
    1. geodetsku situaciju stvarnog stanja terena u položajnom i visinskom smislu koja je sastavni dio geodetskog elaborata
    2. potvrdu katastarskog ureda da je geodetski elaborat predan na pregled i potvrđivanje
    3. geodetsku situaciju građevne čestice i smještaj jedne ili više građevina na toj čestici u položajnom i visinskom smislu
    4. popis koordinata lomnih točaka građevne čestice i jedne ili više građevina na toj čestici predan i izrađen u GML formatu i
    5. potvrdu katastarskog ureda o rezervaciji broja nove građevne čestice ako se građevinskom dozvolom određuje novi oblik ili veličina građevne čestice.

    Izradi glavnog projekta, odnosno pojedinih projekata od kojih se sastoji, ovisno o vrsti građevine, odnosno radova, ako je to propisano posebnim zakonom ili ako je potrebno, prethodi izrada:
    1. krajobraznog elaborata
    2. geomehaničkog elaborata
    3. prometnog elaborata
    4. elaborat racionalne uporabe energije i toplinske zaštite u zgradama
    5. elaborata tehničko-tehnološkog rješenja
    6. elaborata zaštite na radu
    7. elaborata zaštite od buke
    8. konzervatorskog elaborata
    9. drugog potrebnog elaborata.

    Izvedbeni projekt

    Na žalost, izvedbeni projekt više nije obavezan prema Zakonu o gradnji. Komore arhitekata i inženjera se bore da izrada izvedbenog projekta bude obavezna jer izvedbeni projekt sadrži detalnije i preciznije nacrte od glavnog projekta koji daje samo tehničko rješenje i dokazuje ispunjavanje temeljnih zahtjeva za građevinu.

    Prema Zakonu o gradnji:
    1. izvedbenim projektom razrađuje se tehničko rješenje dano glavnim projektom
    2. izvedbeni projekt ne smije biti izrađen protivno glavnom projektu
    3. izvedbeni projekt se izrađuje:
      - za građenje građevina 1. skupine (građevine koje se planiraju Državnim planom prostornog razvoja)
      - ako su to investitor i izvođač ugovorili ugovorom o građenju.

    Savjet stručnjaka iz tvrtke GEO OPTIMA d.o.o.

    1. Što sve nudi poduzeće GEO OPTIMA d.o.o.?

    GEO OPTIMA d.o.o. je društvo s ograničenom odgovornošću za geodetske usluge. Osnovne djelatnosti kojima se bavimo su inženjerska geodezija, geodetsko-katastarski poslovi, poslovi etažiranja, vođenje i upravljanje projektima izrade geodetske dokumentacije za potrebe gradnje, izrada parcelacijskih i drugih geodetskih elaborata.

    2. Koju specifičnost biste izdvojili u svom poslu?

    Uz ostale inženjerske zadatke i poslove, posebno puno truda i stručnih sposobnosti ulažemo u izradu analiza i podloga za rješavanje imovinsko pravnih odnosa u ranoj fazi planiranja investicije. Kako bi se što objektivnije dobio uvid u mogućnosti provedbe projekta u vremenskom okviru, često je potrebno izraditi analizu imovinsko pravnih odnosa i zemljišnoknjižnih podataka za lokaciju planirane investicije. Svojim radom nastojimo doprinijeti kvalitetnom i ispravnom odlučivanju u ranoj fazi investicije, kako ne bi došlo do neželjenih situacija u kasnijoj fazi realizacije i neželjenih gubitaka vremena i resursa zbog nedovoljne informiranosti o lokaciji investicije. 

    3. Koja je zapravo uloga geodeta u gradnji?

    Ovlašteni inženjer geodezije kao suradnik na projektu sudjeluje od početka do samoga kraja. Moglo bi se reći da nakon investitora, geodet je osoba koja sudjeluje u gotovo svim fazama projekta, od analize lokacije, preko izmjere i izrade potrebne dokumentacije, pa do praćenja izvođenja i uknjižbe gotovog objekta u zemljišnoknjižne evidencije. Kvalitetan rad i praćenje projekta od strane stručnog i savjesnog geodete često se očituje u tome da „olakša život" svim ostalim sudionicima u projektu i gradnji. Geodet često komunicira sa arhitektom, građevinarom, susjedima, državnim institucijama, bankom, odvjetnikom i ostalim sudionicima te svakom od njih ustupa potrebnu dokumentaciju, podatak, informaciju, često savjet ili uputu i brojne ostale usluge kako bi realizacija projekta bila što povezanija i jednostavnija. Novi zakon o gradnji (»NN«, 39/19.) definira ulogu geodeta na jednoj sasvim novoj razini, kao svojevrsni servis usluga i relevantnih prostornih podataka kako bi se cijeli postupak projektiranja i gradnje što lakše odvijao u modernom digitalnom okruženju (eDOZVOLA). Takva uloga geodeta doprinosi transparentnijem i učinkovitijem upravljanju sve složenijih i zahtjevnijih projekata, pogotovo u smislu financiranja po modelu europskih sredstava gdje su kvaliteta izrađene dokumentacije i uredna provedba projekta imperativ svakog postupka.

    gosp. Matko Borić, ovlašteni inženjer geodezije, GEO OPTIMA d.o.o.

    Stručni članak 4930
    Autor: eMajstor.hr
    Imamo 526 izvođača za područje Građevinska dozvola:

    Da li Vam je članak bio koristan?


    Ideje za uredan dom

    Magazin sa svježim idejama i savjetima naših autora za uređenje doma.

    Imamo 526 izvođača za područje Građevinska dozvola:

    BESPLATNA USLUGA
    TRAŽIMO LOKALNO
    BEZ PROVIZIJA
    TRAŽITE DOBRE IZVOĐAČE ZA PODRUČJE GRAĐEVINSKA DOZVOLA?

    CROATIA
    CROATIA
    EMAJSTOR.HR

    Pijavišće 17g
    10000 Zagreb

    00385 99 3317 311

    © 2022 Daibau d.o.o. | Pijavišće 17g, Zagreb | Sva prava zadržana