Izvedbeni projekt i glavni projekt za građevinsku dozvolu

Vrste projekata prema Zakonu o gradnji (NN 153/13, 20/17, 39/19, 125/19)

Projekti se u smislu Zakona razvrstavaju prema namjeni i razini razrade na:
1. glavni projekt
2. izvedbeni projekt
3. tipski projekt
4. projekt uklanjanja građevine.

Glavni projekt za građevinsku dozvolu

Kao što i samo ime govori, glavni projekt je potreban za dobivanje građevinske dozvole. Prema Zakonu o gradnji glavni projekt je skup međusobno usklađenih projekata kojima se daje tehničko rješenje građevine i dokazuje ispunjavanje temeljnih zahtjeva za građevinu te drugih propisanih i određenih zahtjeva i uvjeta.

Glavni projekt se sastoji od (ovisno o vrsti građevine):
1. arhitektonski projekt
2. građevinski projekt (konstrukcija, prometnice, vodovod i odvodnja)
3. elektrotehnički projekt (jaka i slaba struja, gromobran, videonadzor...)
4. strojarski projekt (grijanje, hlađenje, ventilacija).
Svaki od ovih projekata koji su sastavni dio glavnog projekta se uvezuje u svoje mape.

Prva mapa (ili vodeća mapa) glavnog projekta (to je najčešće arhitektonski projekt) sadrži:
1. izjavu projektanta i glavnog projektanta da je glavni projekt izrađen u skladu s lokacijskom dozvolom
2. izjavu projektanta i glavnog projektanta da je glavni projekt izrađen u skladu s prostornim planom
3. prikaz svih primijenjenih mjera zaštite od požara u svim dijelovima glavnog projekta za građevinu razvrstanu u 1., 2.a ili 2.b skupinu građevina za koju se prema posebnom propisu utvrđuju posebni uvjeti zaštite od požara, a koji prikaz potpisuje glavni projektant
4. druge dijelove propisane Zakonom o gradnji i Pravilnikom o obaveznom sadržaju i opremanju projekata građevina.

Prva mapa (ili vodeća mapa) glavnog projekta za građevinsku dozvolu (to je najčešće arhitektonski projekt) kojom se određuje oblik i veličina građevne čestice i smještaj jedne ili više građevina na građevnoj čestici dodatno sadrži:
1. geodetsku situaciju stvarnog stanja terena u položajnom i visinskom smislu koja je sastavni dio geodetskog elaborata
2. potvrdu katastarskog ureda da je geodetski elaborat predan na pregled i potvrđivanje
3. geodetsku situaciju građevne čestice i smještaj jedne ili više građevina na toj čestici u položajnom i visinskom smislu
4. popis koordinata lomnih točaka građevne čestice i jedne ili više građevina na toj čestici predan i izrađen u GML formatu i
5. potvrdu katastarskog ureda o rezervaciji broja nove građevne čestice ako se građevinskom dozvolom određuje novi oblik ili veličina građevne čestice.

Izradi glavnog projekta, odnosno pojedinih projekata od kojih se sastoji, ovisno o vrsti građevine, odnosno radova, ako je to propisano posebnim zakonom ili ako je potrebno, prethodi izrada:
1. krajobraznog elaborata
2. geomehaničkog elaborata
3. prometnog elaborata
4. elaborat racionalne uporabe energije i toplinske zaštite u zgradama
5. elaborata tehničko-tehnološkog rješenja
6. elaborata zaštite na radu
7. elaborata zaštite od buke
8. konzervatorskog elaborata
9. drugog potrebnog elaborata.

Izvedbeni projekt

Na žalost, izvedbeni projekt više nije obavezan prema Zakonu o gradnji. Komore arhitekata i inženjera se bore da izrada izvedbenog projekta bude obavezna jer izvedbeni projekt sadrži detalnije i preciznije nacrte od glavnog projekta koji daje samo tehničko rješenje i dokazuje ispunjavanje temeljnih zahtjeva za građevinu.

Prema Zakonu o gradnji:
1. izvedbenim projektom razrađuje se tehničko rješenje dano glavnim projektom
2. izvedbeni projekt ne smije biti izrađen protivno glavnom projektu
3. izvedbeni projekt se izrađuje:
  - za građenje građevina 1. skupine (građevine koje se planiraju Državnim planom prostornog razvoja)
  - ako su to investitor i izvođač ugovorili ugovorom o građenju.