Građevinska dozvola

Kad krećemo u izgradnju ili uređenje okoliša, često ne znamo u koju kategoriju će spadati budući objekt i da li je za nj potrebna građevinska dozvola. Tu problematiku uređuje Zakon o gradnji 39/19. Pravilnik o jednostavnim građevinama kaže, da se bez građevinske dozvole i glavnog projekta može graditi pomoćna građevina kao cisterna za vodu, vrtna sjenica, nadstrešnica do 20 m2, terasa, zgrada čuvarske službe do 12m2, ograda visine do 2,2 m, ogradni zid visine do 1,6 m, privremena građevine za potrebe građenja, etc.
Za kuću potrebna mam je građevinska dozvola na temelju izrađene projektne dokumentacije. Prije gradnje kuće moramo saznati, što je na našoj građevinskoj parceli dopušteno graditi, a to je upisano u prostornom planu. Zahtjev za izdavanje građevinske dozvole podnosi projektant odnosno arhitekt, nadležnom upravnom uredu Županije/Grada. Zahtjevu za izdavanje građevinske dozvole se prilaže više dokumenata: dokaz o vlasništvu i pravu gradnje, lokacijska informacija, projekt dokumentacije za građevinsku dozvolu, potvrda o plaćenom dijelu troškova za opremu građevinskog zemljišta, potvrda o plaćenoj odšteti za izmjenu namjene zemljišta, potvrda o nosivosti terena i dokazi o plaćenim doprinosima. Procedura za građevinsku dozvolu traje pet mjeseci. Tako da izgradnja zidane kuće, od ideje do finalizacije, traje od godine i pol do dvije godine, međutim, uz vješto planiranje taj se proces, prije svega kod izvedbe, može bitno skratiti. Uštedite vrijeme i pročitajte naše brojne savjete ili se posavjetujte s našim iskusnim arhitektima.