GRAĐEVINSKI RADOVI cijena

Koliki su troškovi građevinskih radova? Građevinske usluge obuhvaćaju vrlo širok spektar usluga: od betona temelja do oslikavanja zidova. Cijena svih građevinskih i završnih radova za ključ kuće je 2000-5000/m2. Da bi dobili detaljne cijene gradnje najbolje je imati troškovnik građevinskih radova.

Kome povjeriti građevinske radove? Pošaljite upit odgovarajućim i ocijenjenim graditeljima u vašem području - besplatno i bez obveze! Jednostavno ispunite obrazac u nastavku.

Zatražite ponudu:
POŠALJI UPIT

CIJENE GRAĐEVINSKIH RADOVA


Cijena građevinskih radova na kući. Cijena za građevinske radove na ključ do završne faze.

2500.00 KN/m2

VRLO NISKA CIJENA
KN/m2

SREDNJA CIJENA
5160.00 KN/m2

NAJVIŠA CIJENA
ŽELIM PONUDU IZVOĐAČA
CIJENA ZA izvođača građevinskih radova

DRUGE CIJENE ZA GRAĐEVINSKI RADOVI

vaša količina

jedinica

okvirna cijena

vaša cijena

UKUPNO:
POŠALJI UPIT >

Rušenje


Trošak rušenja vrlo ovisi o materijalu zida i koliko je visoko ili nepristupačno gradilište. Cijen...

Provjerite i: Rušenje cijena

Zidar


Koliko košta zidar, kolika je cijena zidanja? Zidarski radovi su vrlo različiti, a i cijene su razli...

Provjerite i: ZIDAR - cijena za zidanje ciglom, zidarski radovi

Betoniranje


Koliki su troškovi betoniranja (kubik betona + cijena radova)? Cijena betona najviše ovisi o kvalite...

Provjerite i: Betoniranje, cijena betona

Potporni zid


...

Provjerite i: Potporni zid cijena

Gabioni, škarpa


...

Provjerite i: Gabioni, škarpa cijena

Temelji i temeljna ploča


Koliki su troškovi izgradnje temelja? Trošak temelja najviše ovisi o odabranoj vrsti temelja (trakas...

Provjerite i: Temelji i temeljna ploča cijena

Rušenje kuće, objekata


Koliki su troškovi rušenja kuće? Trošak rušenja prosječne obiteljske kuće ovisi o mnogim čimbenicima...

Provjerite i: Rušenje kuće, objekata cijena

Zidar za manje radove


Koliki su troškovi manjih zidanja? Zidarski radovi su vrlo različiti, a i cijene su različite. Na pr...

Provjerite i: ZIDAR ZA MANJE RADOVE cijena - Obrada špaleta itd.

Da li Vam je kalkulator bio koristan?

Ideje za uredan dom

Časopis sa svježim idejama i savjetima naših autora za uređenje doma.

Građevinarstvo i građevinski radovi – sve što morate znati

1. Građevinski kalkulator - što moramo znati o gradnji kuće


Unatoč različitim načinima gradnje kuće, danas je još uvijek najpopularnija klasično građena kuća. Razlog vjerojatno leži u činjenici da se u klasičnoj gradnji projekt može provoditi u fazama, u duljem razdoblju. Drugi razlog je što se u klasičnoj gradnji određeni radovi mogu izvoditi i samostalno. Nekada se smatralo da kuće izgrađene na taj način ne mogu postići zadovoljavajuću energetsku učinkovitost po priznatim standardima. No danas je sasvim jasno da se sa suvremenim materijalima koji su na raspolaganju za masovnu gradnju mogu postići standardi niskoenergetske, kao i pasivne kuće. Važno je da ugradimo zadovoljavajuću količinu toplinske izolacije i da posebnu pažnju posvetimo detaljima koji sprječavaju pojavljivanje toplinskih mostova.
 građevinski-inžinjer.jpg

Među različitim načinima gradnje omiljena je klasično građena kuća.

1.1. Nepredvidivi troškovi


Prilikom gradnje kuće praktički je nemoguće potpuno izbjeći nepredvidive troškove. Međutim, oni se mogu u velikoj mjeri ublažiti u fazi projektiranja pripremom kvalitetne projektne dokumentacije, kao i osiguravanjem da se ta dokumentacija strogo poštuje na gradilištu. Sama cijena projektne dokumentacije doista nije vrijedna spomena u usporedbi sa štetom i troškovima koji mogu nastati u praksi. Ako nemamo vrlo precizan popis radova, onda smo na primjer pri odabiru materijala i količina prepušteni na milost i nemilost izvođača, koji uglavnom zastupaju vlastite interese. Građevinska firma tako može birati skuplje materijale u pretjeranim količinama koje mi uopće ne trebamo. Ovdje se ne radi samo o odabiru sanitarne keramike, pločica, parketa itd. Čak i kod izrade konstrukcijskih elemenata mogu pretjerivati s količinom. Pretjerivanje se može izbjeći ako statičar optimalno dimenzionira količine u fazi izrade projektne dokumentacije, a izvođači projekt moraju izraditi prema planovima. Trošak samo nekoliko centimetara predimenzioniranih armiranobetonskih ploča može vas stajati nekoliko tisuća eura.
 

 


Za taj si novac možete priuštiti kvalitetnu izradu projekta koji će vam uštedjeti novac i na svim drugim elementima kuće. Da ne spominjemo brige vezane za sigurnost konstrukcijskih sustava, instalacija i svih ugradbenih elemenata! Veći dio takozvanih nepredvidivih troškova možemo eliminirati s kvalitetnom projektnom dokumentacijom, preciznim popisom radova i dosljednim nadzorom na gradilištu.

1.2. Ne smanjujte troškove na račun kvalitete


Kod cijene projektanata, izvođača i materijala za ugradnju vrlo brzo se pokaže da nije pametno smanjivati troškove na račun kvalitete. Mnogo pametnije možemo troškove smanjiti s promišljenim odlukama u vezi s planom kuće, odabirom materijala itd. Troškove možemo smanjiti i s određenim mjerama. Bez odricanja od željene funkcionalnosti možemo na primjer izgraditi kuću manje kvadrature ili preveliku parcelu podijeliti na dva dijela i ostatak prodati. Možemo započeti izgradnju dvojne kuće sa suinvestitorom itd.


1.3. Temeljna ploča umjesto trakastih temelja


U prošlosti su se za izradu temelja znatno više upotrebljavali trakasti temelji, po mogućnosti neizolirani, što je neprihvatljivo u energetsko učinkovitoj izgradnji. Bolje rješenje je izgradnja temeljne ploče na dovoljno debelom sloju toplinske izolacije, što između ostalog omogućava akumulaciju topline u temeljnoj ploči. U slučaju pasivne kuće nužna je toplinska izolacija temeljne ploče s donje strane, a mnogi investitori se odlučuju za izolaciju temeljne ploče s gornje strane, zbog nižih troškova.

1.4. Cijena izgradnje kuće


Neka opća procjena je da gradnja kvadratnog metra kuće stoji okvirno 1000 eura. To se odnosi na klasično građenu kuću i ugrađene materijale srednjeg razreda. Ako gradimo kuću kvadrature 120 m2, cijena gradnje kuće iznosila bi 120 000 eura.

Temeljna ploča cca 10 %

Nosivi zidovi/konstrukcija cca 16 %

Krov kuće cca 11 %

Fasada cca 8 %

Vanjska građevinska stolarija cca 10 % 

Unutarnje stepenice cca 1 %

Podovi cca 2,5 %

Finalizacija podova cca 5 %

Žbuke zidova i stropova cca 2,5 %

Nenosivi pregradni zidovi cca 2,5 %

Električne instalacije cca 5 %

Grijanje kuće cca od 4 do 12 %

Kanalizacija cca 1 %

Unutarnja građevinska stolarija, vrata cca 3 %

Sanitarije cca 5 %.

2. Građevinske firme - odabir iskusnog nadzornika i izvođača 


Kod klasične gradnje može se dogoditi više pogrešaka nego tijekom montažne gradnje, koja je u većoj mjeri napravljena u proizvodnom pogonu. Tamo su pojedinačni elementi izrađeni tvornički, pod nadzorom, i sastavljeni u zatvorenom okruženju bez ometanja vremenskih utjecaja. U klasičnoj gradnji pogreške se najbolje mogu izbjeći ako angažirate iskusnog nadzornika radova i dobrog pouzdanog izvođača. Jedna od dodatnih zaštitnih mjera za sprječavanje mogućih pogrešaka i rasta troškova uslijed nepredvidivih radova je izvedba po sistemu ključ u ruke, čime sprječavamo izgovore izvođača vezane za pripisivanju grešaka drugim izvođačima.

2.1. Građevinski nadzornik 

Zadaće nadzornika po novom Zakonu o izgradnji su prije svega:

- sudjeluje u iskolčenju objekta i redovito nadgleda izgradnju objekta na gradilištu
- osigurava kvalitetan nadzor kako bi se omogućio završetak objekta u skladu s dozvolama, dokumentacijom i propisima
- usmeno i pismeno upozorava sudionike izgradnje objekta ako utvrdi prekršaje i djela koja su u suprotnosti sa Zakonom o izgradnji
- zaustavlja izgradnju ako se kršenja nastavljaju ili pogreške ne otklone i kršenje prijavljuje prikladnoj inspekciji
- investitora pravodobno upozorava na potrebe za izmjenom ili dopunom dokumentacije za gradnju i usklađuje je s njim i projektantom
- kontrolira upis promjena od strane izvođača tijekom gradnje u dokumentaciju za izvedbu gradnje, što je osnova za dobivanje uporabne dozvole
- pruža informacije i stručnu podršku sudionicima u pripremi propisanih dokumenata
- preuzima potvrde o sukladnosti i prikladnosti građevinskih i drugih proizvoda, materijala i uređaja
- provjerava i svojim potpisom potvrđuje primjerenost dokumentacije za dobivanje uporabne dozvole
- sudjeluje u otklanjanju nedostataka do završetka upravnog postupka
- sudjeluje u provođenju mjerenja, testova i testiranja
- osigurava koordinaciju stručnjaka.

 

 

2.2. Izvođač


Zadaće izvođača(građevinske firme) po novom Zakonu o gradnji su prije svega:
- osiguravanje kvalitete izvedbe najmanje na razini koju propisuje Zakon o gradnji
- izvedba gradnje u skladu s građevinskom dozvolom i dokumentacijom za izvedbu gradnje, ugovorom i propisima i pravilima struke
- vođenje građevinskog dnevnika
- preuzimanje iskolčenja na terenu
- pravodobno obavješćivanje nadzornika prije svake važne faze izgradnje
- osiguravanje sigurnosti i zdravlja radnika tijekom izgradnje i sprječavanje preopterećenja okoliša
- uklanjanje građevinskih prepreka i ograničenja pristupa nakon završene izgradnje, čišćenje i odvoženje otpada s gradilišta
- potpisivanje izjava o završetku gradnje i dokaza o pouzdanosti.

3. Vrste građevinskih radova


Građevinski radovi uključuju vrlo širok spektar radova koje trebamo za gradnju ili adaptaciju doma, stana ili pojedinačnih prostorija u stanu, na primjer kupaonice. Spektar uključuje radove na rušenju, zemljane radove, betonske i radove s armiranim betonom, zidarske radove do asfaltiranja i vanjskih radova, popločavanja, uređenja okoliša i pristupnih putova.

3.1. Rušilački radovi


Radovi na rušenju mogu biti jednostavni ili zahtjevni (ovisi o veličini i specifičnostima značajki objekta). U slučaju zamjenske gradnje, kada se objekt ruši u cijelosti, to se obavlja strojno. Kod obnova i adaptacija radovi rušenja se obično obavljaju ručno. Kada se rušenje završi, otpadni materijali se odvoze na prikladno odlagalište, a izvođači radova naručitelju izdaju evidencijski list, odnosno potvrdu o predaji otpada, koja je obvezan prilog dokumentaciji o tehničkom pregledu.

3.2. Zemljani radovi


Zemljani radovi su prva faza izgradnje objekta, zato je važno da su obavljaju stručno i kvalitetno jer je samo u tom slučaju moguć nesmetani nastavak izgradnje. Zemljani radovi uključuju strojna, ručna i kombinirana iskopavanja, gradnju nasipa i pripremu građevinske jame za naknadno postavljanje temelja. Oko objekta se u tom sklopu obično izvodi i drenaža, ugradnja i učvršćivanje šljunčanog tampona te planiranje tla. Po završenoj izgradnji objekta slijedi još i nasipanje objekta, odnosno građevinske jame.
3.3. Stolarski radovi
Ovdje spadaju, osim izrade krovnih konstrukcija, nadstrešnica i građevinskih skela, prije svega radovi na postavljanju oplata za ploče od armiranog betona, zidove, vodoravne i horizontalne vezove, stepenice i druge betonske konstrukcije. Oplate mogu biti jednostrane, dvostrane ili višestrane.
 


3.4. Betonski radovi i radovi s armiranim betonom


To su oni radovi u kojima se kao osnovni građevinski materijal upotrebljava beton. Ako se betonu doda i željezna armatura, naziva se armirani beton. Stručno izvedenom konstrukcijom od betona garantiramo stabilnost i sigurnost objekta, zato su betonski radovi među najvažnijima u gradnji objekta. U betonske radove spada betoniranje temelja, podnih i temeljnih ploča, izrada betonskih vezova i potpornih zidova, njegovanje betona nakon ugradnje, savijanje, polaganje i vezanje armaturnih šipki i mreža itd.

3.5. Zidarski radovi


Ovdje spadaju radovi poput zidanja s opekom, betonskim blokovima, siporeksom, izgradnja potpornih zidova, dimnjaka, zidarska obrada špaleta, ugrađivanje prozora i vrata, izravnavanje zidova i provedba svih vrsta hidroizolacije.

4. Građevinske faze i trajanje gradnje


Nakon što smo sredili projektnu dokumentaciju i dobili građevinsku dozvolu, možemo početi s gradnjom.

4.1. Građevinske faze


U prvoj građevinskoj fazi sređuje se zemljište za izgradnju i postavlja, odnosno uređuje, gradilište. To uključuje i iskolčenje objekta, iskopavanje građevinske jame, drenažu i izgradnju temelja. Prva građevinska faza predstavlja manji dio ulaganja s aspekta troškova, oko 3 % cjelokupne izgradnje. Druga građevinska faza obuhvaća izradu konstrukcije i zidova objekta. Izrađuje se, dakle, nosiva konstrukcija svih katova, zidovi, ploče, stupovi, nosači i mansarda i krovna konstrukcija. U trećoj građevinskoj fazi postavlja se krovni pokrov i izvode svi drugi radovi na krovu (vodoinstalaterski radovi i sl.). Što se tiče troškova, druga i treća faza predstavljaju oko 40 do 45 % cjelokupne investicije izgradnje, pri čemu izrada nosive konstrukcije predstavlja najveći dio troškova. Daleko najveći dio troškova gradnje odlazi na 4. i 5. građevinsku fazu jer one predstavljaju polovinu svih troškova izgradnje. U 4. fazi izrađuju se sve instalacije, ugrađuju vrata i prozori, izrađuje fasada i podovi. U petoj građevinskoj fazi izrađuju se svi završni slojevi. Najveći dio troškova, 10 – 15 % su instalacije (vodovod, grijanje, ventilacija, električna energija).


4.2. Trajanje gradnje


Koliko će radovi trajati, ovisi o nekoliko čimbenika. Ako imamo na raspolaganju više financijskih sredstava, možemo angažirati građevinsku tvrtku koja će preuzeti izgradnju cijelog objekta po sistemu „ključ u ruke”. U ovom slučaju radovi se mogu brzo obaviti, kuća se može dovršiti već za 4 do 5 mjeseci. Međutim, to će biti znatno skuplje nego ako za pojedinačne radove angažiramo pojedinačne izvođače i sami organiziramo izgradnju. U ovom slučaju uobičajeno vrijeme izgradnje je oko jedne godine. Međutim, ako gradimo u fazama, radovi mogu potrajati i nekoliko godina. S obzirom na to da ćemo vjerojatno graditi kuću jednom u životu i živjeti u njoj vrlo dugo, pametno je odvojiti vrijeme, posebno u fazi arhitektonskog planiranja, kada je sve još samo na papiru.

 

EMAJSTOR.HR POMAŽE PRI OCJENI INVESTICIJE I IZBORU IZVOĐAČA ZA VAŠ DOM



IZRADA PODRUMA

Novogradnja, radi se o gradnji podruma s tim da sam radim pripremne radove, u to ulazi iskop i priprema terena. U prilogu je Nacrt radne verzije komplet s prizemljem, ali prvo bih htio ponudu za gradnju podruma pošto je to malo veći zahvat 315000 KN do 525000 KN


........

SANACIJA URUŠAVANJA ASFALTNE PODLOGE

POtrebno sanirati urušavanje podloge na parkiralištu nastalu najvjerojatnije djelovanjem vode. 630 KN do 1050 KN


........

ZIDARSKI RADOVI NA NOVOGRADNJI

Potrebni su mi zidarski radovi, novogradnja, volumen zidova 100 m3, volumen fert/ravnog krova 17 m3.
Materijal: opeka, siporex, dimnjak, fertgredice i ispuna je od naručitelja/investitora.

Željezo za vertikalne/horizontalne serklaže, AB grede i mreža za fert strop + betoniranje je od izvođaća

Temelje i hidroizolacija ispod zidova je napravljena. 126000 KN do 210000 KN


........

ŽELIM PONUDU IZVOĐAČA





CIJENA, KUPNJA ZAŠTITNE SKELE ZA PROČELJE ZGRADE (ZAŠTITA NAKON POTRESA), CCA 80 M2
Građevinski radovi, Zagreb

6750 KN do 11250 KN

CIJENA, NADOGRADNJA I RENOVACIJU OBITELJSKE KUĆE,
Građevinski radovi, Bratiškovci

675000 KN do 1125000 KN

CIJENA, POMOĆNI RADNIK, 1 KAT KUCE
Građevinski radovi, Rogoznica

3375 KN do 5625 KN

CIJENA, IZGRADNJA BETONSKOG POLUUKOPANOG SUTERENA., 1830 X 727 X 272 CM
Građevinski radovi, Marija Gorica

337500 KN do 562500 KN

CIJENA, UGRADNJA NOSAČA HEA 180 UMJESTO SRUŠENOG ZIDA, 14,40 M
Građevinski radovi, Dubrava

13500 KN do 22500 KN

CIJENA, GRADNJA POMOĆNOG OBJEKTA, 40 M2
Građevinski radovi, Vularija

101250 KN do 168750 KN

CIJENA, ZEMLJANI I GRUBI GRAĐEVINSKI RADOVI, CCA 172 M2
Građevinski radovi, Kućanec

101250 KN do 168750 KN

CIJENA, REKONSTRUKCIJA OBITELJSKE KUĆE I NADOGRADNJA KATA, CCA 80 M2
Građevinski radovi, Zagreb

270000 KN do 450000 KN

CIJENA, ADAPTACIJA KUĆE, CCA 100 M2
Građevinski radovi, Zagreb

101250 KN do 168750 KN

CIJENA, ADPTACIJA KUĆE, CCA 80 M2
Građevinski radovi, Stari Grad

74250 KN do 123750 KN

CIJENA, NADOGRADNJA OBITELJSKE PRIZEMNICE ZA KAT I POTKROVLJE, KAT - 100 M2 + POTKROVLJE 60 M2
Građevinski radovi, Zagreb

540000 KN do 900000 KN

CIJENA, SANACIJA POSTOJEĆE STROPNE AB KONSTRUKCIJE , CCA 70 M2
Građevinski radovi, Zadar

54000 KN do 90000 KN

CIJENA, ZIDANJE STROJARNICE ZA BAZEN, CCA 2 X 3 X 2 M
Građevinski radovi, Podpićan

27000 KN do 45000 KN

CIJENA, GRADNJA STAMBENOG OBJEKTA, CCA 440 M2
Građevinski radovi, Zagreb

1350000 KN do 2250000 KN

CIJENA, ISPUNJAVANJE PUKOTINA OD SLIVNIH VODA DVORIŠTU , CCA 20M
Građevinski radovi, Zagreb

675 KN do 1125 KN

CIJENA, PROŠIRIVANJE POTKROVLJA PO PROJEKTU, 60 M2
Građevinski radovi, Šibenik

202500 KN do 337500 KN

CIJENA, DOGRADNJA KUĆE, 50 M2
Građevinski radovi, Osijek

202500 KN do 337500 KN

CIJENA, REKONSTRUKCIJA OBITELJSKE KUĆE,
Građevinski radovi, Zagreb

135000 KN do 225000 KN

CIJENA, ŠTEMANJE, ARMIRANJE, BETONIRANJE STUPOVA OGRADE, 2 STUPA DIMENZIJE 55X35X120 CM
Građevinski radovi, Jastrebarsko

3375 KN do 5625 KN

CIJENA, IZRADA PJEŠAČKE STAZE OD ZGRADE DO ULICE, CCA 25 M
Građevinski radovi, Zagreb

3712.5 KN do 6187.5 KN

CIJENA, PRIPREMA I BETONIRANJE, CCA 5-7 M2
Građevinski radovi, Lovreć

877.5 KN do 1462.5 KN

CIJENA, GRAĐEVINSKI I ZEMLJANI RADOVI , CCA 230 M2
Građevinski radovi, Vrsi

641250 KN do 1068750 KN

CIJENA, GRADNJA KUĆE S BAZENOM, CCA 322 M2
Građevinski radovi, Klis

540000 KN do 900000 KN

CIJENA, IZRADA TRAKASTIH TEMELJA , CCA 57 M2
Građevinski radovi, Dubrovčan/dio/

10800 KN do 18000 KN

CIJENA, IZRADA LJETNE KUHINJE, CCA 60 M2
Građevinski radovi, Sveta Nedjelja

13500 KN do 22500 KN

CIJENA, IZRADA BETONSKOG MOSTA PREKO JARKA, CCA 50 M2
Građevinski radovi, Ivanic Grad

6750 KN do 11250 KN

CIJENA, IZRADA VANJSKIH BETONSKIH STEPENICA ZA KAT KUĆE, CCA 2.5 M
Građevinski radovi, Banjole

6750 KN do 11250 KN

CIJENA, SANACIJA TERASE , CCA 100 M2
Građevinski radovi, Zagreb

13500 KN do 22500 KN

CIJENA, GRADNJA POMOĆNOG OBJEKTA NA POSTOJEĆIM TEMELJIMA, CCA 20 M2
Građevinski radovi, Šnjegavić

67500 KN do 112500 KN

CIJENA, SANACIJA PUKOTINA NA DIJELU KUĆE, CCA 20 M2
Građevinski radovi, Zabok

6750 KN do 11250 KN

CIJENA, DOZIDAVANJE ISPOD PROZORA, CCA 6 M2
Građevinski radovi, Zagreb

1687.5 KN do 2812.5 KN

CIJENA, ZAVRŠNI RADOVI U NOVOGRADNJI (ROHBAU), CCA 270 M2
Građevinski radovi, Mihovljan

202500 KN do 337500 KN

CIJENA, SKIDANJE NOSIVIH GREDA I IZRADA BETONSKIH STUPOVA, STUPOVI-3 KOM VISINA-260 CM
Građevinski radovi, Gračac

6750 KN do 11250 KN

CIJENA, RUŠENJE STEPENICA I PREGRADNIH ZIDOVA TE ZIDANJE NOVIH STEPENICA, CCA 25 M2
Građevinski radovi, Zagreb

33750 KN do 56250 KN

CIJENA, RENOVACIJA 3 ZGRADE PREMA PRILOŽENOM TROŠKOVNIKU, ZGRADA 1 - CCA 700 M2, ZGRADA 2 - CCA 450 M2 I ZGRADA 3 - CCA 900 M2
Građevinski radovi, Sisak

202500 KN do 337500 KN

CIJENA, RUŠENJE STARIH STEPENICA I IZRADA MANJEG TEMELJA, TEMELJ-12 M2 STEPENICE-4 GAZIŠTA
Građevinski radovi, Podbrest

5400 KN do 9000 KN



Pogledaj druge završene projekte i cjene

GRAĐEVINSKI RADOVI CJENIK

Zatražite neobavezujuću ponudu od poduzeća

927+ PODUZEĆA ZA GRAĐEVINSKI RADOVI
BESPLATNA USLUGA
BEZ PROVIZIJA
ZATRAŽI PONUDU

TRAŽITE DOBRE IZVOĐAČE ZA PODRUČJE GRAĐEVINSKI RADOVI?

CROATIA
CROATIA
EMAJSTOR.HR

Pijavišće 17g
10000 Zagreb

00385 99 3317 311

© 2022 Daibau d.o.o. | Pijavišće 17g, Zagreb | Sva prava zadržana