Građevinski radovi cijena

Koliki su troškovi građevinskih radova? Građevinske usluge obuhvaćaju vrlo širok spektar usluga: od betona temelja do oslikavanja zidova. Cijena svih građevinskih i završnih radova za ključ kuće je 2000-5000/m2. Da bi dobili detaljne cijene gradnje najbolje je imati troškovnik građevinskih radova.

Kome povjeriti građevinske radove? Pošaljite upit odgovarajućim i ocijenjenim graditeljima u vašem području - besplatno i bez obveze! Jednostavno ispunite obrazac u nastavku.

Zatražite ponudu:
POŠALJI UPIT

CIJENE GRAĐEVINSKIH RADOVA


Cijena građevinskih radova na kući. Cijena za građevinske radove na ključ do završne faze.

2500.00 KN/m2

VRLO NISKA CIJENA
KN/m2

SREDNJA CIJENA
5160.00 KN/m2

NAJVIŠA CIJENA
ŽELIM PONUDU IZVOĐAČA
CIJENA ZA izvođača građevinskih radova

DRUGE CIJENE ZA GRAĐEVINSKI RADOVI

vaša količina

jedinica

okvirna cijena

vaša cijena

UKUPNO:
POŠALJI UPIT >

Rušenje


Trošak rušenja vrlo ovisi o materijalu zida i koliko je visoko ili nepristupačno gradilište. Cijen...

Provjerite i: Rušenje cijena

Zidar


Koliko košta zidar, kolika je cijena zidanja? Zidarski radovi su vrlo različiti, a i cijene su razli...

Provjerite i: ZIDAR - cijena za zidanje ciglom, zidarski radovi

Betoniranje


Koliki su troškovi betoniranja (kubik betona + cijena radova)? Cijena betona najviše ovisi o kvalite...

Provjerite i: Betoniranje, cijena betona

Potporni zid


...

Provjerite i: Potporni zid cijena

Gabioni, škarpa


...

Provjerite i: Gabioni, škarpa cijena

Temelji i temeljna ploča


Koliki su troškovi izgradnje temelja? Trošak temelja najviše ovisi o odabranoj vrsti temelja (trakas...

Provjerite i: Temelji i temeljna ploča cijena

Rušenje kuće, objekata


Koliki su troškovi rušenja kuće? Trošak rušenja prosječne obiteljske kuće ovisi o mnogim čimbenicima...

Provjerite i: Rušenje kuće, objekata cijena

Zidar za manje radove


Koliki su troškovi manjih zidanja? Zidarski radovi su vrlo različiti, a i cijene su različite. Na pr...

Provjerite i: ZIDAR ZA MANJE RADOVE cijena - Obrada špaleta itd.

Da li Vam je kalkulator bio koristan?

Ideje za uredan dom

Magazin sa svježim idejama i savjetima naših autora za uređenje doma.

Građevinarstvo i građevinski radovi – sve što morate znati

1. Građevinski kalkulator - što moramo znati o gradnji kuće


Unatoč različitim načinima gradnje kuće, danas je još uvijek najpopularnija klasično građena kuća. Razlog vjerojatno leži u činjenici da se u klasičnoj gradnji projekt može provoditi u fazama, u duljem razdoblju. Drugi razlog je što se u klasičnoj gradnji određeni radovi mogu izvoditi i samostalno. Nekada se smatralo da kuće izgrađene na taj način ne mogu postići zadovoljavajuću energetsku učinkovitost po priznatim standardima. No danas je sasvim jasno da se sa suvremenim materijalima koji su na raspolaganju za masovnu gradnju mogu postići standardi niskoenergetske, kao i pasivne kuće. Važno je da ugradimo zadovoljavajuću količinu toplinske izolacije i da posebnu pažnju posvetimo detaljima koji sprječavaju pojavljivanje toplinskih mostova.
 građevinski-inžinjer.jpg

Među različitim načinima gradnje omiljena je klasično građena kuća.

1.1. Nepredvidivi troškovi


Prilikom gradnje kuće praktički je nemoguće potpuno izbjeći nepredvidive troškove. Međutim, oni se mogu u velikoj mjeri ublažiti u fazi projektiranja pripremom kvalitetne projektne dokumentacije, kao i osiguravanjem da se ta dokumentacija strogo poštuje na gradilištu. Sama cijena projektne dokumentacije doista nije vrijedna spomena u usporedbi sa štetom i troškovima koji mogu nastati u praksi. Ako nemamo vrlo precizan popis radova, onda smo na primjer pri odabiru materijala i količina prepušteni na milost i nemilost izvođača, koji uglavnom zastupaju vlastite interese. Građevinska firma tako može birati skuplje materijale u pretjeranim količinama koje mi uopće ne trebamo. Ovdje se ne radi samo o odabiru sanitarne keramike, pločica, parketa itd. Čak i kod izrade konstrukcijskih elemenata mogu pretjerivati s količinom. Pretjerivanje se može izbjeći ako statičar optimalno dimenzionira količine u fazi izrade projektne dokumentacije, a izvođači projekt moraju izraditi prema planovima. Trošak samo nekoliko centimetara predimenzioniranih armiranobetonskih ploča može vas stajati nekoliko tisuća eura.
 

 


Za taj si novac možete priuštiti kvalitetnu izradu projekta koji će vam uštedjeti novac i na svim drugim elementima kuće. Da ne spominjemo brige vezane za sigurnost konstrukcijskih sustava, instalacija i svih ugradbenih elemenata! Veći dio takozvanih nepredvidivih troškova možemo eliminirati s kvalitetnom projektnom dokumentacijom, preciznim popisom radova i dosljednim nadzorom na gradilištu.

1.2. Ne smanjujte troškove na račun kvalitete


Kod cijene projektanata, izvođača i materijala za ugradnju vrlo brzo se pokaže da nije pametno smanjivati troškove na račun kvalitete. Mnogo pametnije možemo troškove smanjiti s promišljenim odlukama u vezi s planom kuće, odabirom materijala itd. Troškove možemo smanjiti i s određenim mjerama. Bez odricanja od željene funkcionalnosti možemo na primjer izgraditi kuću manje kvadrature ili preveliku parcelu podijeliti na dva dijela i ostatak prodati. Možemo započeti izgradnju dvojne kuće sa suinvestitorom itd.


1.3. Temeljna ploča umjesto trakastih temelja


U prošlosti su se za izradu temelja znatno više upotrebljavali trakasti temelji, po mogućnosti neizolirani, što je neprihvatljivo u energetsko učinkovitoj izgradnji. Bolje rješenje je izgradnja temeljne ploče na dovoljno debelom sloju toplinske izolacije, što između ostalog omogućava akumulaciju topline u temeljnoj ploči. U slučaju pasivne kuće nužna je toplinska izolacija temeljne ploče s donje strane, a mnogi investitori se odlučuju za izolaciju temeljne ploče s gornje strane, zbog nižih troškova.

1.4. Cijena izgradnje kuće


Neka opća procjena je da gradnja kvadratnog metra kuće stoji okvirno 1000 eura. To se odnosi na klasično građenu kuću i ugrađene materijale srednjeg razreda. Ako gradimo kuću kvadrature 120 m2, cijena gradnje kuće iznosila bi 120 000 eura.

Temeljna ploča cca 10 %

Nosivi zidovi/konstrukcija cca 16 %

Krov kuće cca 11 %

Fasada cca 8 %

Vanjska građevinska stolarija cca 10 % 

Unutarnje stepenice cca 1 %

Podovi cca 2,5 %

Finalizacija podova cca 5 %

Žbuke zidova i stropova cca 2,5 %

Nenosivi pregradni zidovi cca 2,5 %

Električne instalacije cca 5 %

Grijanje kuće cca od 4 do 12 %

Kanalizacija cca 1 %

Unutarnja građevinska stolarija, vrata cca 3 %

Sanitarije cca 5 %.

2. Građevinske firme - odabir iskusnog nadzornika i izvođača 


Kod klasične gradnje može se dogoditi više pogrešaka nego tijekom montažne gradnje, koja je u većoj mjeri napravljena u proizvodnom pogonu. Tamo su pojedinačni elementi izrađeni tvornički, pod nadzorom, i sastavljeni u zatvorenom okruženju bez ometanja vremenskih utjecaja. U klasičnoj gradnji pogreške se najbolje mogu izbjeći ako angažirate iskusnog nadzornika radova i dobrog pouzdanog izvođača. Jedna od dodatnih zaštitnih mjera za sprječavanje mogućih pogrešaka i rasta troškova uslijed nepredvidivih radova je izvedba po sistemu ključ u ruke, čime sprječavamo izgovore izvođača vezane za pripisivanju grešaka drugim izvođačima.

2.1. Građevinski nadzornik 

Zadaće nadzornika po novom Zakonu o izgradnji su prije svega:

- sudjeluje u iskolčenju objekta i redovito nadgleda izgradnju objekta na gradilištu
- osigurava kvalitetan nadzor kako bi se omogućio završetak objekta u skladu s dozvolama, dokumentacijom i propisima
- usmeno i pismeno upozorava sudionike izgradnje objekta ako utvrdi prekršaje i djela koja su u suprotnosti sa Zakonom o izgradnji
- zaustavlja izgradnju ako se kršenja nastavljaju ili pogreške ne otklone i kršenje prijavljuje prikladnoj inspekciji
- investitora pravodobno upozorava na potrebe za izmjenom ili dopunom dokumentacije za gradnju i usklađuje je s njim i projektantom
- kontrolira upis promjena od strane izvođača tijekom gradnje u dokumentaciju za izvedbu gradnje, što je osnova za dobivanje uporabne dozvole
- pruža informacije i stručnu podršku sudionicima u pripremi propisanih dokumenata
- preuzima potvrde o sukladnosti i prikladnosti građevinskih i drugih proizvoda, materijala i uređaja
- provjerava i svojim potpisom potvrđuje primjerenost dokumentacije za dobivanje uporabne dozvole
- sudjeluje u otklanjanju nedostataka do završetka upravnog postupka
- sudjeluje u provođenju mjerenja, testova i testiranja
- osigurava koordinaciju stručnjaka.

 

 

2.2. Izvođač


Zadaće izvođača(građevinske firme) po novom Zakonu o gradnji su prije svega:
- osiguravanje kvalitete izvedbe najmanje na razini koju propisuje Zakon o gradnji
- izvedba gradnje u skladu s građevinskom dozvolom i dokumentacijom za izvedbu gradnje, ugovorom i propisima i pravilima struke
- vođenje građevinskog dnevnika
- preuzimanje iskolčenja na terenu
- pravodobno obavješćivanje nadzornika prije svake važne faze izgradnje
- osiguravanje sigurnosti i zdravlja radnika tijekom izgradnje i sprječavanje preopterećenja okoliša
- uklanjanje građevinskih prepreka i ograničenja pristupa nakon završene izgradnje, čišćenje i odvoženje otpada s gradilišta
- potpisivanje izjava o završetku gradnje i dokaza o pouzdanosti.

3. Vrste građevinskih radova


Građevinski radovi uključuju vrlo širok spektar radova koje trebamo za gradnju ili adaptaciju doma, stana ili pojedinačnih prostorija u stanu, na primjer kupaonice. Spektar uključuje radove na rušenju, zemljane radove, betonske i radove s armiranim betonom, zidarske radove do asfaltiranja i vanjskih radova, popločavanja, uređenja okoliša i pristupnih putova.

3.1. Rušilački radovi


Radovi na rušenju mogu biti jednostavni ili zahtjevni (ovisi o veličini i specifičnostima značajki objekta). U slučaju zamjenske gradnje, kada se objekt ruši u cijelosti, to se obavlja strojno. Kod obnova i adaptacija radovi rušenja se obično obavljaju ručno. Kada se rušenje završi, otpadni materijali se odvoze na prikladno odlagalište, a izvođači radova naručitelju izdaju evidencijski list, odnosno potvrdu o predaji otpada, koja je obvezan prilog dokumentaciji o tehničkom pregledu.

3.2. Zemljani radovi


Zemljani radovi su prva faza izgradnje objekta, zato je važno da su obavljaju stručno i kvalitetno jer je samo u tom slučaju moguć nesmetani nastavak izgradnje. Zemljani radovi uključuju strojna, ručna i kombinirana iskopavanja, gradnju nasipa i pripremu građevinske jame za naknadno postavljanje temelja. Oko objekta se u tom sklopu obično izvodi i drenaža, ugradnja i učvršćivanje šljunčanog tampona te planiranje tla. Po završenoj izgradnji objekta slijedi još i nasipanje objekta, odnosno građevinske jame.
3.3. Stolarski radovi
Ovdje spadaju, osim izrade krovnih konstrukcija, nadstrešnica i građevinskih skela, prije svega radovi na postavljanju oplata za ploče od armiranog betona, zidove, vodoravne i horizontalne vezove, stepenice i druge betonske konstrukcije. Oplate mogu biti jednostrane, dvostrane ili višestrane.
 


3.4. Betonski radovi i radovi s armiranim betonom


To su oni radovi u kojima se kao osnovni građevinski materijal upotrebljava beton. Ako se betonu doda i željezna armatura, naziva se armirani beton. Stručno izvedenom konstrukcijom od betona garantiramo stabilnost i sigurnost objekta, zato su betonski radovi među najvažnijima u gradnji objekta. U betonske radove spada betoniranje temelja, podnih i temeljnih ploča, izrada betonskih vezova i potpornih zidova, njegovanje betona nakon ugradnje, savijanje, polaganje i vezanje armaturnih šipki i mreža itd.

3.5. Zidarski radovi


Ovdje spadaju radovi poput zidanja s opekom, betonskim blokovima, siporeksom, izgradnja potpornih zidova, dimnjaka, zidarska obrada špaleta, ugrađivanje prozora i vrata, izravnavanje zidova i provedba svih vrsta hidroizolacije.

4. Građevinske faze i trajanje gradnje


Nakon što smo sredili projektnu dokumentaciju i dobili građevinsku dozvolu, možemo početi s gradnjom.

4.1. Građevinske faze


U prvoj građevinskoj fazi sređuje se zemljište za izgradnju i postavlja, odnosno uređuje, gradilište. To uključuje i iskolčenje objekta, iskopavanje građevinske jame, drenažu i izgradnju temelja. Prva građevinska faza predstavlja manji dio ulaganja s aspekta troškova, oko 3 % cjelokupne izgradnje. Druga građevinska faza obuhvaća izradu konstrukcije i zidova objekta. Izrađuje se, dakle, nosiva konstrukcija svih katova, zidovi, ploče, stupovi, nosači i mansarda i krovna konstrukcija. U trećoj građevinskoj fazi postavlja se krovni pokrov i izvode svi drugi radovi na krovu (vodoinstalaterski radovi i sl.). Što se tiče troškova, druga i treća faza predstavljaju oko 40 do 45 % cjelokupne investicije izgradnje, pri čemu izrada nosive konstrukcije predstavlja najveći dio troškova. Daleko najveći dio troškova gradnje odlazi na 4. i 5. građevinsku fazu jer one predstavljaju polovinu svih troškova izgradnje. U 4. fazi izrađuju se sve instalacije, ugrađuju vrata i prozori, izrađuje fasada i podovi. U petoj građevinskoj fazi izrađuju se svi završni slojevi. Najveći dio troškova, 10 – 15 % su instalacije (vodovod, grijanje, ventilacija, električna energija).


4.2. Trajanje gradnje


Koliko će radovi trajati, ovisi o nekoliko čimbenika. Ako imamo na raspolaganju više financijskih sredstava, možemo angažirati građevinsku tvrtku koja će preuzeti izgradnju cijelog objekta po sistemu „ključ u ruke”. U ovom slučaju radovi se mogu brzo obaviti, kuća se može dovršiti već za 4 do 5 mjeseci. Međutim, to će biti znatno skuplje nego ako za pojedinačne radove angažiramo pojedinačne izvođače i sami organiziramo izgradnju. U ovom slučaju uobičajeno vrijeme izgradnje je oko jedne godine. Međutim, ako gradimo u fazama, radovi mogu potrajati i nekoliko godina. S obzirom na to da ćemo vjerojatno graditi kuću jednom u životu i živjeti u njoj vrlo dugo, pametno je odvojiti vrijeme, posebno u fazi arhitektonskog planiranja, kada je sve još samo na papiru.

 

EMAJSTOR.HR POMAŽE PRI OCJENI INVESTICIJE I IZBORU IZVOĐAČA ZA VAŠ DOM



PROŠIRENJE ARMIRANO-BETONSKOG OBORINSKOG KANALA

Potrebno je srušiti AB zidove postojećeg oborinskog kanala, napraviti iskop (proširenje), te izbetonirati nove zidove. A sve prema projektu i troškovniku koji se nalaze u prilogu. 9450 KN do 15750 KN


........

ADAPTACIJA ULAZA U KUĆU

Potrebno je srušiti stari ulaz u kuću od stakla i željeza (vidi slike) i napraviti novi ulaz.

Nove šire stepenice od betona preko starih, novi zid i nova PVC vrata. Materijal mogu ja kupiti. 15750 KN do 26250 KN


........

ISKOP I BETONIRANJE SPREMNIKA ZA OTPAD

Potreban iskop živice, iskop temelja, odvoz materijala te šalovanje i nalijevanje betonske ploče dimenzija 5x1,75m te debljine (na tanjem dijelu) 20 cm.
Riječ je o betonskoj ploči (postolju) za spremnik za otpad.

cca 9 m2 2520 KN do 4200 KN


........

ŽELIM PONUDU IZVOĐAČA





CIJENA, GRADNJA KUĆE, CCA 140 M2
Građevinski radovi, Vis

810000 KN do 1350000 KN

CIJENA, IZRADA TEMELJA ZA OGRADNI ZID, CCA 30 M DUŽNIH
Građevinski radovi, Butkovići

6750 KN do 11250 KN

CIJENA, GRADNJA KUĆE DO ROH BAU FAZE, CCA 120 M2
Građevinski radovi, Selina

675000 KN do 1125000 KN

CIJENA, ZEMLJANI I GRUBI GRAĐEVINSKI RADOVI PREMA TROŠKOVNIKU,
Građevinski radovi, Zagreb

40500 KN do 67500 KN

CIJENA, BETONIRANJE NOVE PLOČE PREKO POSTOJEĆE, CCA 80 M2
Građevinski radovi, Bedekovčina

8100 KN do 13500 KN

CIJENA, IZRADA KNAUF OBLOGE U MANJOJ KUPAONICI, CCA 90 X 60CM , 90X70CM
Građevinski radovi, Zagreb

675 KN do 1125 KN

CIJENA, RENOVACIJA HIDROIZOLACIJE DVORIŠTA, ISPOD JE PODRUM, CCA 36M2
Građevinski radovi, Zagreb

6750 KN do 11250 KN

CIJENA, POMICANJE VRATA 15 CM OD ZIDA, 1 KOM
Građevinski radovi, Varaždin

472.5 KN do 787.5 KN

CIJENA, ADAPTACIJA KUĆE, 80 M2
Građevinski radovi, Čibača

40500 KN do 67500 KN

CIJENA, HIDROIZOLACIJA ZIDOVA, SANITARIJA I VANJSKIH BETONSKIH STEPENICA, CCA 400M2
Građevinski radovi, Zagreb

81000 KN do 135000 KN

CIJENA, RAZBIJANJE OTVORA ZA PROZOR, POSTAVLJANJE GREDICE, CCA 120 X 120 CM
Građevinski radovi, Pešćenica

2700 KN do 4500 KN

CIJENA, IZRADA TEMELJNE PLOČE ZA ROŠTILJ, 2M X 3M X 8CM
Građevinski radovi, Dubrava

1350 KN do 2250 KN

CIJENA, ZATVARANJE POŽARNOG STUBIŠTA ZIDANJEM, CCA 600 M2
Građevinski radovi, Zagreb

33750 KN do 56250 KN

CIJENA, NADOGRADNJA SANITARNOG ČVORA, CCA 6 M2
Građevinski radovi, Ogulinac

20250 KN do 33750 KN

CIJENA, ZIDANJE U ROH BAU KUĆI, CRVENO NA FOTOGRAFIJI RADOVI
Građevinski radovi, Pazin

6750 KN do 11250 KN

CIJENA, IZRADA STEPENICA SA PODESTOM (VANJSKE), 5 KOM / CCA 1,5 X 2,5M
Građevinski radovi, Trnovec Bartolovečki

2362.5 KN do 3937.5 KN

CIJENA, BETONIRANJE CISTERNE, JAME I PODRUMA, CCA 75M2
Građevinski radovi, Primošten Burnji/dio/

56700 KN do 94500 KN

CIJENA, ADAPTACIJA KROVIŠTA, CCA 100 M2
Građevinski radovi, Brdovec

54000 KN do 90000 KN

CIJENA, NOVOGRADNJA - NISKA PRIZEMNICA, 100 M2
Građevinski radovi, Požega

675000 KN do 1125000 KN

CIJENA, IZRADA BALKONA NA BETONSKE STUPOVE, 4 M2
Građevinski radovi, Zagreb

4387.5 KN do 7312.5 KN

CIJENA, RUŠENJE NOSIVOG ZIDA, CCA 5 M , DEBLJINA CCA 30CM
Građevinski radovi, Španovica

1350 KN do 2250 KN

CIJENA, SANACIJA URUŠAVANJA ASFALTNE PODLOGE, CCA 2 M2
Građevinski radovi, Zagreb

675 KN do 1125 KN

CIJENA, PREINAKA SABIRNE JAME , 20 M2
Građevinski radovi, Okrugli Vrh

3375 KN do 5625 KN

CIJENA, RUŠENJE BETONSKE ŠUPE, CCA28 M2
Građevinski radovi, Dubrava

6750 KN do 11250 KN

CIJENA, DVOSTREŠNI KROV PRUREDITI U RAVNI KROV, CCA 10 X 8 X 4M
Građevinski radovi, Zagreb

47250 KN do 78750 KN

CIJENA, ADAPTACIJA PODA U STANU (DRVENI POD, GREDE), CCA 50M2
Građevinski radovi, Slavonski Brod

10125 KN do 16875 KN

CIJENA, IZRADA MOSTA PREKO POTOKA, CCA 5 M
Građevinski radovi, Tuheljske Toplice

23625 KN do 39375 KN

CIJENA, IZRADA PREGRADNIH ZIDOVA S ELEKTRIČNIM INSTALACIJAMA, 2 KD - CCA 40M2
Građevinski radovi, Osijek

4725 KN do 7875 KN

CIJENA, ZAMJENA DOTRAJALIH GREDA U KONOBI, CCA 100 M2
Građevinski radovi, Šibenik

20250 KN do 33750 KN

CIJENA, POPRAVLJANJE PUKNUTOG TEMELJA OD POTRESA,
Građevinski radovi, Gustelnica

3375 KN do 5625 KN

CIJENA, ISKOP I IZGRADNJA POTPORNOG ZIDA, 45 M2
Građevinski radovi, Ludbreg

6750 KN do 11250 KN

CIJENA, POPRAVAK POTONULOG ŠAHTA I POPRAVAK BETONSKOG KOLNIKA, 1 ŠAHT I OKOLO KOLIKO TREBA DA BI SE POPRAVIO KOLNIK OKO 20 M2
Građevinski radovi, Zagreb

2025 KN do 3375 KN

CIJENA, IZGRADNJA PRILAZA NA GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE, PRILAZ CCA 10 M ZID CCA 2.5 X 2 M
Građevinski radovi, Rugvica

6750 KN do 11250 KN

CIJENA, IZRADA PODRUMA , 200 M2
Građevinski radovi, Bjelovar

337500 KN do 562500 KN

CIJENA, ZIDARSKI RADOVI NA NOVOGRADNJI, ZIDOVI - 100 M3, FERT STROP - 17 M3
Građevinski radovi, Varaždin

135000 KN do 225000 KN

CIJENA, KUPNJA ZAŠTITNE SKELE ZA PROČELJE ZGRADE (ZAŠTITA NAKON POTRESA), CCA 80 M2
Građevinski radovi, Zagreb

6750 KN do 11250 KN



Pogledajte ostale izvedene projekte i cijene

Građevinski radovi CJENIK

Zatražite neobvezujuću ponudu od tvrtke

917+ PODUZEĆA ZA GRAĐEVINSKI RADOVI
BESPLATNA USLUGA
BEZ PROVIZIJA
ZATRAŽI PONUDU

TRAŽITE DOBRE IZVOĐAČE ZA PODRUČJE GRAĐEVINSKI RADOVI?

CROATIA
CROATIA
EMAJSTOR.HR

Pijavišće 17g
10000 Zagreb

00385 99 3317 311

© 2022 Daibau d.o.o. | Pijavišće 17g, Zagreb | Sva prava zadržana