Tražite dobrog procjenitelja nekretnina? Prikupili smo i provjerili procjenitelje nekretnina koji rade u kraju Zagreb i okolici. Pošaljite upit i zainteresirani procjenitelji nekretnina će Vas kontaktirati za pregled, predračun i ponude. Iskusan procjenitelj nekretnina u Zagrebu, koji može izvesti: procjena vrijednosti nekretnina, procjena tržišne vrijednosti stana, procjena sudske vrijednosti parcele ili drugo sigurno će se naći i za Vas.
Naš rad uvijek prelazi standarde kvalitete, jer iznimno cijenimo mišljenje naših klijenata, zato je profesionalnost sa nama zagarantirana. Zadovoljstvo korisnika nam je iznimno važno, te se konstatno ...
ARHITEKTURA LOZICA d.o.o. nudi svoje usluge od 2002. godine u Zagrebu. Bavimo se izradom idejnih urbanističnih rješenja, projektiranjem zgrada, izvedbenim projektom i izradom troškovnika. Takođe etaži...
LUX-GRAD d.o.o. je tvrtka koja se do 2005. godine intezivno bavi poslovima vještaka, gdje spadaju procjene, etažiranje, pomoć pri kupnji i prodaju. Pomoć vještaka graditeljske struke je pri kupnji ili...
Možemo li vam pomoći?
Jednostavno do ocijenjenih izvođača.
GRAS d.o.o. je projektantsko poduzeće sa sjedištem u Zaprešiću a arhitekturom i građevinskim inženjeringom bavimo se na području Zagreba, Zagrebačke županije te po dogovoru i šire, diljem Hrvatske. Iz...
susretljivi smo konkretni pouzdani spajamo funkcionalnost i estetiku što nas vodi do naše kvalitete u projektiranju pokazat ćemo Vam mnogo volje i energije za suradnju...
Tvrtka SAN-BIRO d.o.o. aktivno djeluje od 1994. godine. U novije vrijeme tvrtka je djelatnost prvenstveno usmjerila na stručni nadzor, sudska vještačenja, procjene nekretnina te vođenje projekata. Sa ...
Djelatnost tvrtke obuhvaća izradu Procjembenih elaborata tržišne vrijednosti svih vrsta nekretnina ( zemljišta, stanovi, poslovni prostori, poslovne zgrade, kuće, stambeno-poslovne zgrade i dr.) za pr...
DUBOŠ GRADNJA d.o.o. je graditeljsko i projektantsko poduzeće koje se sa timom strukovno ospsoobljenih i visokokvalificiranih arhitekti i inženjera bavi projektiranjem niskoenergetskih objekata visoko...
Možemo li vam pomoći?
Jednostavno do ocijenjenih izvođača.
Nudimo usluge stručnog nadzora nad izgradnjom svih vrsta građevina, te smo ovlašteni sudski vještak za graditeljstvo i procjenu nekretnina. Našim klijentima pružamo i tehničko savjetovanje-upravljanje...
PLAN B d.o.o. bavi se projektiranjem i nadzorom stambenih i poslovnih građevina, građevinskim vještačenjem (osiguranja dokaza, procjena vrijednosti, etažiranja), nostrifikacijom projekata betonskih ko...
TEHNOINVEST d.o.o se bavi projektiranjem objekata viskokogradnje i niskogradnje, nadzorom nad gradnjom, projektnim menadžmentom, tehničkim savjetovanjem i inženjeringom. Djelatnici u našem timu su isk...
Najveći uspjeh našeg poduzeća je preporuka drugih zadovoljnih investitora i realiziramo radove kvalitetno, povoljno i u dogovorenim rokovima. Naš primaran cilj je da kontinuirano unaprijeđujemo učink...
Poduzeće RBP ARHITEKTI d.o.o. veoma uspješno posluje od 2009. godine. Osnovna djelatnost poduzeća obuhvaća arhitektonsko projektiranje i urbanizam. Izrađujemo idejni, glavni, kao i izvedbeni projekt. ...
Tvrtka zapošljava različite talentirane profesionalce koji su proizvodnjom projektne dokumentacije i nadzorom gradnje samih objekata stekli široko radno iskustvo, na različitim tipovima građevina, tij...
MGV d.o.o. je graditeljsko poduzeće koje se sa sjedištem u Zagrebu bavi svim uslugama geodezije te geodetskog inženjeringa sa timom provjerenih i visokokvalificiranih djelatnika. Našim klijentima i gr...
Zadnji projekti u kategoriji Procjena nekretnina, Zagreb
Prodajem stan na Trešnjevci blizu trznice. Treba mi procjenitelj zbog poreza. Trebam prilozit u Sloveniji.Kupca vec imam.
Renata P.
Potrebna procijena 35m2 stan. 3 kat. Kontakt putem mejla.
Antonija B.
Gradiliste s gradevinskom dozvolom za poslovni objekat 150 BRP.
Jelena N.
Potrebna procjena nekretnine u zoni D.
Ponude samo na mail jer je mob službeni.
Jadranka M.
Trebamo procjenu vrijednosti 1 prostorije - zajedničke prostorije zgrade, bivše praonice, veličine cca 7 m2. Nekretnina se nalazi u ulici Pavla Šubića 28, u podrumu/suterenu.
Naime, suprug je tamo vlasnik stana od 47m2, a mi bismo htjeli otkupili tu prostoriju od zgrade pa nam treba procjena vrijednosti.
Petra S.
Vlasnici stanova u stambenoj zgradi razmatraju prodaju zajedničke veš kuhinje u prizemlju zgrade. Za tu svrhu nam je potrebna procijena cijene prostora.
Ćorić
Potrebna je porocjena nekretnina.
Imam manji stan od 43 m2 u Travno (Novi Zagreb) koji bih zamijenila za veći od cca 56 m2 u Sopotu (Novi Zagreb). Potrebna nam je procjena nekretnine.
Mirjana Š.
Procjena je potrebna za dvosobni stan u Sopotu 1 , Novi Zagreb.
Zlatko V.
Potrebna procjena vrijednosti nekretnine - za dobivanje kredita.
Suzana H.
Trebamo procijenu nekretnine.
Ivan
Potrebna procjena nekretnine za kupnju. U pitanju je kuća površine cca 100 m2 sa dvorištem cca 500 m2.
Emir H.
Trebam procjenu 1.kata i tavana kuće (Trnava, Donja Dubrava).
Tomislav O.
Potrebna procjena cijene stana u stambenom objektu s garažom blizu bolnice Rebro.
Danko G.
Trebam procjenu vrijednosti proizvodno - skladišne hale, cca 2.440 m2
Miroslav G.
Treba mi procjena stana u Zagrebu na Ribnjaku stan ima 49,5 m2.
Nikola B.
Željeli bismo procjenu realne vrijednosti stana kako bismo mogli brzo i uz što veću vrijednost prodati stan u Zagrebu na Jarunu (Gajevo. Stan je starogradnja.
Ivana T.
Procjena prije prodaje nije nužna, ali može biti od velike pomoći. Procjena nekretnine pomaže vam odrediti odgovarajuću prodajnu cijenu, uzimajući u obzir tržišne uvjete, stanje imovine i druge čimbenike. Točnom procjenom možete poboljšati svoje šanse za prodaju nekretnine za iznos koji želite, ali se i zaštiti od rizika gubitka.
Na vrijednost nekretnine prije svega utječe njezin zemljopisni položaj, točnije lokacija, kao jedan od najvažnijih čimbenika u procjeni. To podrazumijeva i blizinu urbanih središta, infrastrukturu, škole, trgovine, prirodnih ljepota itd. Na vrijednost nekretnine također utječe veličina objekta, broj i raspored prostorija, njihova funkcionalnost te, naravno, opće stanje nekretnine, što uključuje učestalo ili redovito održavanje, popravke, modernizaciju ili obnovu - drugim riječima, sve radove koji se izvode kako bi se jedinica što dulje održala u izvornom stanju - u svakom smislu. Posebnosti kao što su pogled, vrt, bazen, garaža, oprema ili dodatni ili pomoćni objekti također utječu na vrijednost nekretnine. Više cijene se, naravno, bez obzira na sve navedene preduvjete uvijek mogu postići za nekretnine na onim lokacijama za koje iz ovog ili onog razloga postoji velika potražnja.
Procjenu vrijednosti nekretnine može obaviti kvalificirani i neovisni procjenitelj nekretnine. Procjenitelje najčešće imenuju nadležne institucije, inženjerska ili gospodarska komora, konzultanti za nekretnine ili pravne osobe specijalizirane za procjenu nekretnine.
Za veću pouzdanost procjene možete angažirati više procjenitelja, posebice ako se radi o važnoj i složenoj imovini s određenim kulturno-povijesnim ili po nekim drugim kriterijima važnoj nekretnini.
Najčešće se upotrebljavaju usporedbe po prihodima i rashodima. Usporedba se temelji na usporedbi prodajnih cijena sličnih nekretnina u blizini. Procjenitelj uspoređuje prodajne cijene usporedivih nekretnina i dobivene podatke upotrebljava za određivanje vrijednosti imovine koja se procjenjuje. Metoda prihoda uglavnom se upotrebljava za procjenu vrijednosti investicijskih nekretnina poput stambenih kompleksa, trgovačkih centara ili poslovnih prostora. Osnova metode je očekivani novčani tok koji će imovina generirati u budućnosti. Metoda troška temelji se na procjeni troškova koji bi bili potrebni za njezinu obnovu ili zamjenu imovine. U obzir se uzimaju troškovi izgradnje, adaptacije, obnove, prilagodbe, amortizacija i drugi čimbenici.
Zakonodavstvo o procjeni imovine može se razlikovati od regije do regije. Mnoge jurisdikcije imaju zakonske odredbe koje uređuju postupke i zahtjeve za procjenu nekretnine. Ti se zahtjevi odnose na kvalifikacije procjenitelja, metode vrednovanja, izvršenje procjene, obvezu ažuriranja procjena i druge važne aspekte.
Procjena vrijednosti nekretnine može se smatrati netočnom ako je došlo do pogreške u samom postupku prikupljanju i/ili interpretaciji podataka. Procjena također može biti neadekvatna ako procjenitelj nije u dovoljnoj mjeri upoznat sa svim specifičnostima tržišta i ne uzima u obzir kretanja na lokalnom tržištu, ponudu i potražnju, kao i druge specifične čimbenike. To može rezultirati pogrešnom procjenom vrijednosti. Također nije dobro ako procjenitelj ne uzima u obzir izgradnju objekata i infrastrukture u bliskoj budućnosti - primjerice, ako općina namjerava promijeniti namjenu ili ako već gradi novu školu, trgovine, autobusna stajališta i slično.
Postoje načini pomoću kojih možete pokušati povećati vrijednost svoje imovine. Renoviranjem, obnavljanjem, adaptacijom, nadgradnjom, dogradnjom, odnosno poboljšanjima bilo koje vrste može se povećati atraktivnost i funkcionalnost nekretnine, a samim tim i njena atraktivnost na tržištu. Uređeniji okoliš, uključujući vrtne površine, terase ili dvorišta, također može pozitivno utjecati na dojam vrijednosti. S druge strane, ulaganjem u poboljšanje infrastrukture, poput električnih instalacija, sustava grijanja, ventilacije ili vodovoda i kanalizacije, uvelike možete povećati vrijednost nekretnine. Iako ne možete promijeniti njezinu lokaciju, vrijedi prije svega prepoznati, a onda i istaknuti sve njezine prednosti, poput blizine škole, trgovine, zelenih površina, javnog prijevoza i sličnih elemenata, što će dati konkurentsku prednost vašoj nekretnini.
Imate potpunu slobodu sami odrediti prodajnu cijenu svoje nekretnine. Procjena je samo smjernica i u konačnici vaša prodajna cijena ne mora točno odgovarati procijenjenoj vrijednosti. No važno je imati na umu da pokušaj prodaje po nerazmjerno visokoj cijeni može utjecati na nezainteresiranost potencijalnih kupaca, ali ako vam se ne žuri i ako ste spremni čekati pravog kupca, onda svakako imate više šansi prodati je po većoj cijeni.
Da, opći trend ukazuje na dugoročni rast cijena nekretnine, stoga nekretnine predstavljaju izvrsnu investiciju, unatoč povremenim padovima cijena. Projekcije pokazuju da će se taj trend rasta na tržištu nekretnina iz protekle četiri godine nastaviti i u budućnosti