Knjiga obračunskih mjerenja

1. Što je knjiga obračunskih mjerenja?

Knjiga obračunskih mjerenja je osnova za obračun izvršenih radova, bez obzira na to što je navedeno u ugovoru o izgradnji. Ako je ugovorom predviđeno obračunavanje na temelju količina i ugovorenih cijena po jedinici rada, za obračun se uzimaju u obzir količine iz knjige obračunskih mjerenja. Međutim, ako je ugovor o izgradnji sklopljen po sistemu „ključ u rukeˮ, preporučuje se i da izvođač vodi knjigu obračunskih mjerenja, jer je to jedini način da se investitoru objasne i argumentiraju eventualna prevelika odstupanja od količina koje je procijenio investitor.

2. Knjiga obračunskih mjerenja - što se u nju upisuje?

U knjigu obračunskih mjerenja upisuju se mjere i obračuni izvedenih radova za svaki pojedinačni obračunski period. U nju se upisuju ili crtaju i skice svih odstupanja i izmjena u odnosu na provedbeni projekt, s naznakom svih mjera i podataka o promjenama u uporabi građevinskih proizvoda, instalacija, opreme i drugih materijala. Uzimaju se u obzir i sve eventualne izmjene projekata za realizaciju pojedinih detalja.

U knjigu obračunskih mjerenja upisuju se i svi oni radovi koji nisu vidljivi nakon završetka radova i privremenih konstrukcija, poput skela, koje se uklanjaju nakon završetka faze izgradnje. Sve izmjene projekta treba upisati na odgovarajući list, odnosno nacrtati u dodatnom prilogu u odgovarajućem mjerilu. Izmjene moraju sadržavati sve bitne podatke koji su potrebni za kontrolu ulaganja.

Sve promjene moraju biti označene i na posebnim tehničkim crtežima izvođača radova, u provedbenom projektu. Na crtežima moraju biti označene sve pogreške i nepravilnosti, a uz njih i skica sa svim ispravkama i podacima.

Sve količine navedene u knjizi koje se naknadno ne mogu provjeravati, a ovjerio ih je nadzorni inženjer, smatraju se konačno utvrđenim količinama. Sve ispravke u građevinskoj knjizi moraju biti potpisane.

3. Kako se prikazuju stavke u knjizi obračunskih mjerenja?

Knjiga obračunskih mjerenja sastoji se od uvodnog lista, spiska svih listova odnosno sadržaja, obračunskog lista, obračunskog priloga i obračunskog plana. Svaka stavka predračuna iz provedbenog projekta mora biti iskazana na posebnom listu knjige. Svi listovi knjige obračunskih mjerenja moraju biti sortirani istim redoslijedom i s istim oznakama kao što je predviđeno ugovornim proračunom.

Na kraju knjige, u posebnom poglavlju pod naslovom „Nepredviđeni i dodatni radoviˮ, dodani su oni radovi koji nisu obuhvaćeni ugovornim predračunom, a koji su nastali naknadno ili su izostavljeni iz prvotnog predračuna. Na poleđini obračunskog lista treba prikazati veći ili manji opseg radova za svaku stavku pojedinačno.

4. Kako se vodi knjiga obračunskih mjerenja?

Knjigu obračunskih mjerenja vodi radnik odnosno ovlaštena osoba koju je odredio izvođač. U obzir se treba uzeti sve radove koje izvodi izvođač na gradilištu, dakle od pristupanja radovima pa sve do preuzimanja radova. Za pravilno vođenje knjige obračunskih mjerenja treba upotrebljavati ispravnu olovku koja ostavlja trajni trag i koja omogućava da se sve ispravke jasno vide i da su čitljive. Svi netočni unosi moraju biti prekriženi tako da su sve promjene jasno vidljive. Knjiga obračunskih mjerenja vodi se od prvog dana aktivnosti na gradilištu do preuzimanja radova odnosno objekta.

Knjiga obračunskih mjerenja vodi se u jednom primjerku. Knjigu prvo potpisuje ovlaštena osoba izvođača radova, potom odgovorni rukovoditelj radova i na kraju odgovorni nadzornik. Svi listovi knjige se nakon obavljenog posla numeriraju na odgovarajući način, stavljaju u odgovarajuću mapu i zapečaćuju te predaju naručitelju. Po pravilu investitor čuva knjigu još najmanje 10 godina.