Rekonstrukcija stana u kući, Cijena, Dubrava

Više informacija:

• Da li se radi o novogradnji ili renovaciji? renovacija
• Imate li nacrte za izvođenje i popis građevinskih radova? Obavezno priložite za veći odaziv. da
• Imate li nacrte i dokumentaciju, ako je potrebna po ZGO? Obavezno priložite za veći odaziv. da

Ukupna bruto kvadratura stana je 65 m2. Ukoliko je moguće htjeli bi početi s radovima 6.5.2019. godine.

Rekonstrukcija stana u kući zahtjeva iznošenje svih postojećih stvari, rušenje svih pregradnih zidova, proširenje jednog fasadnog prozora, djelomično rušenje jednog vanjskog zida (proširenje wc.a). Prilikom razgledanja nije pregledano od čega je stropna konstrukcija, moguće da će trebati strušiti i raditi spušteni strop. Krovište je drveno te je iznad stana tavan na koji nije moguć direktan pristup. Ziodvi su u tapetama, potrebno sve skinuti. Podovi nemaju isti kotu, skdaju se sve podne obloge i glazura sve do konstrukcije. Skidaju se sve utičnice, prekidači, rasvjetna tjela itd. Mjenjaju se svi prozori.
Radovi po redu:

ZIDARSKI RADOVI:
-gletanje zidova (Q3/Q4)
-popravci oko novougrađenih prozora
-estrih
-zidanje novog vanjskog zida
-krpanje trasa provedenih instalacija po potojećim zidovima

IZOLATERSKI RADOVI
-hidorizolacija u kupanici (pod)
-mapelastic premaz prije stavljanja pločica - pod + zid okolo kade
-podna zvučna izolacija EPS

FASADERSKI RADOVI
-popravci oko novougrađenih prozora
-popravci na mjestima rušenja
-novi vanjski zid - termoizolacija i svi slojevi do završne žbuke i boje (ETICS fasadni sustav)

BRAVARSKI RADOVI
-dobava i ugradnja novih aluminijskih ili PVC otvora, sa roletama i komaricama (sva otvaranja prema dogovoru s investitorom i arhitektom)

STOLARSKI RADOVI
-ugradnja sobnih vrata, vrata kupuje investitor

GIPSKARTONSKI RADOVI:
-pregradni zidovi 12-15 cm
-spušteni strop (moguće da će se u spušteni strop stavljati termoizolacija)
-oblaganje instalacija

PODOPOLAGAČKI RADOVI
-postavljanje parketa i pripadajućih zidnih lajsni, parket kupuje investitor

KERAMIČARSKI RADOVI
-postavljanje velikoformatnih pločica na zidove (mali format pod), pločice kupuje investitor

LIMARSKI RADOVI (ILI KAMEN)
-nove klupčice na prozorima

SOBOSLIKARSKI RADOVI
-ličenje zidova bojama prema odabiru investitora

ELEKTROINSTALACIJE
-novi razvod struje za sve potrošače sa novim ormarom
-nove utičnice i prekidači (nove pozicije)
-nove pozicije rasvjete
-podno grijanje u kupaonici (električno ili toplana)
-napa (izvesti na krov - sve dobro zabrtviti)
-rolete na struju (?)
...
rasvjetna tijela, prekidače i utičnice kupuje investitor prema popisu izvođača (modularno, biraju se oklopi - model i boja)

GRIJANJE
-novi radijatori
-nove pozicije pojedinih radijatora
-podno grijanje u kupaonici

OSTALO
Ugradnja santarija, ugradnja svih mješalica, ugradnja rasvjetnih tjela, ...

Izvedbeni projekt (do sada ugovoreno) imat će sljedeće nacrte:
-Tlocrt pregradnih knauf zidova M 1:50 (detalji u 1:20)
-Tlocrt pozicija vode i odvodnje
-Tlocrt pozicija radijatora
-Tlocrt pozicije klima uređaja (unutarnja i vanjska jedinica)
-Nacrt svih utičnica
-Nacrt rasvjete i pripadajućih prekidača sa oznakama krugova paljenja

*napomena - izvedbeni projekt ne uključuje suradnike poput projektanta elektroinstalacija, projektanta strojarstva ili slično. Od izvođača se očekuje da provjeri kalorijsku vrijednost nacrtanih radijatora u odnosu na prostor, razvede i složi struju do kraja itd.

Prema opsianim radovima, možemo li dobiti okvirnu cijenu, mogući početak i zvršetak radova?

Unaprijed hvala!

Vida