Izradu projektne dokumentacije za rekonstrukciju, Okrug Gornji

Više informacija:

javljam Vam se s upitom za izradu projektne dokumentacije za rekonstrukciju dvojne (poluugrađene) obiteljske kuće u Okrugu Gornjem.

Osnovni podaci o nekretnini:


Čestica zgrade: 429
Čestica dvorišta: 1477/9
Površina zemljišta: 255 m² (strmi teren)
Udaljenost kuće od susjedove međe: približno 7 m
Postojeće stanje: Kuća je izgrađena 1978. godine, ima pravomoćnu uporabnu dozvolu te se sastoji od 3 etaže, pri čemu svaka etaža ima stan površine približno 80 m² tlocrtno. Na trećoj etaži trenutno se nalazi kosi krov.

Planirani zahvati – projektni zadatak:

Podjela jednog postojećeg stana na dva zasebna apartmana
Plan je postojeći stan funkcionalno podijeliti na dvije zasebne stambene jedinice, uz prilagodbu unutarnjeg rasporeda, instalacija i ostalih potrebnih elemenata. Za jedan od novonastalih apartmana potrebno je osigurati zaseban pristup putem vanjskog stubišta.

Provjera mogućnosti nadogradnje postojećeg objekta
Potrebno je provjeriti imamo li, prema važećem prostornom planu i uvjetima gradnje za predmetnu česticu, pravo na nadogradnju postojećeg objekta, odnosno mogućnost povećanja postojeće visine i/ili izgradnje dodatne etaže.

Molim da se provjeri maksimalno dopuštena katnost, visina građevine, Kig, Kis te svi ostali uvjeti koji se odnose na moguću nadogradnju.

Ukoliko nadogradnja nije dopuštena, željeli bismo provjeriti mogućnost uklanjanja postojećeg kosog krova i izvedbe ravnog krova u obliku prohodne krovne terase, bez povećanja postojeće visine objekta, ako je takvo rješenje dopušteno.

Uređenje prohodne krovne terase
U slučaju da je moguće izvesti ravni krov, planirano je uređenje krovne terase kao zone za sunčalište, uz mogućnost postavljanja bioklimatske pergole, ljetne kuhinje i jacuzzija. Molim da se provjeri što je od navedenog dopušteno prema važećim propisima.
Uređenje dodatnih parkirnih mjesta
Na dijelu parcele trenutno se nalazi vrt koji bismo željeli ukloniti te na tom prostoru urediti dodatna parkirna mjesta za vozila. Molim da se provjeri mogućnost takvog zahvata s obzirom na konfiguraciju terena, važeći prostorni plan i potreban broj parkirnih mjesta za postojeće i planirane stambene jedinice te da se, ako je moguće, parkirna mjesta uključe u projekt.

Budući da je kuća izgrađena 1978. godine, u sklopu projekta bit će potreban i statički proračun postojeće i planirane konstrukcije, posebno zbog eventualne nadogradnje, odnosno izvedbe ravnog prohodnog krova, dodatnog opterećenja ploče zbog jacuzzija te vanjskog stubišta.

H.

Trenutna zauzetost projekta: kontaktirajte klijenta među prvima. Upit je nov i vrlo aktualan.