Smijemo li srušiti zid u stambenoj zgradi?

Nosivi i nenosivi zid

Postupak je različit, ovisno o tome želimo li srušiti nosive ili nenosive zidove. Naravno, daleko kompleksniji je postupak rušenja nosivog zida. Prvo se moramo uvjeriti je li riječ o nosivom ili nenosivom zidu. To je najlakše utvrditi iz arhitektonskog nacrta, ili detaljnije iz nacrta, koji je sastavni dio izvedbenog projekta. Osoba koja će vam znati pomoći pri traženju nacrta je upravitelj stambene zgrade. Nosivost zidova može bez nacrta utvrditi i statičar, koji stan mora osobno uživo pregledati. Nakon toga dat će vam službenu izjavu, koja vrijedi kao dokument za daljnje postupanje.

Nosivi zid

Ukoliko je riječ o nosivoj konstrukciji, koja je u višestambenoj zgradi obično betonska i debljine veće od 15 cm, potrebno je za svaki daljnji zahvat ishoditi građevinsku dozvolu. Kako za rušenje zida, tako i za njegovo bušenje. Građevinsku dozvolu možete dobiti temeljem Projekta za građevinsku dozvolu, u kojem je i arhitektonski nacrt, koji izrađuje arhitekt. Za ishođenje građevinske dozvole, potrebna vam je suglasnost svih vaših susjeda u zgradi, koji se moraju slagati s predstojećim zahvatom. To je skoro nemoguća misija. Ukoliko posegnete u nosivu konstrukciju na svoju ruku, bez dozvole, to može biti kobno. Naime, stanari najčešće nemaju dovoljno stručnog znanja i takvim zahvatom riskiraju da dođe do djelomičnog rušenja objekta. Osim toga, susjedi vas mogu prijaviti nadležnoj građevinskoj inspekciji, nakon čega slijedi i visoka kazna.

Nenosivi zid

Kada je riječ o nenosivoj konstrukciji, odnosno o pregradnom zidu, koji je obično tanji i nije izrađen od betona, zahvat se lakše izvodi. U tom slučaju prvo je potrebno ishoditi mišljenje statičara, da je riječ o nenosivom zidu, a potom radove u zgradi prijaviti nadležnoj upravnoj jedinici. Također, nužno je o radovima obavijestiti upravitelja stambene zgrade i to je najbolje učiniti na samom početku procesa. O radovima je potrebno pisanim putem obavijestiti i sve susjede. Kod radova koji obuhvaćaju zahvat u nenosivu konstrukciju moramo na gradilištu imati službeno uvjerenje, jer nas tijekom radova može obići nadležni građevinski inspektor. I to posebice u slučaju ako se susjedi ne slažu s radovima.

Za pomoć pri gradnji obratite se sustavu eMajstor, pošaljite nam upit ili nam postavite pitanje. Okvirne informacije o cijenama možete dobiti u kalkulatoru cijena.