Emajstor izvješće o građevinskom tržištu za 1. tromjesečje 2023

Je li 2023. godina izgradnje?

Kao što smo i očekivali, u prvom tromjesečju 2023. brojke počinju rasti. I dok je građevinarstvo u zadnjem kvartalu 2022. bilo u zastoju, početak 2023. obilježio je pozitivnu pripremu za novu sezonu. Izvođači imaju sve više posla pa se i njihovi termini polako ali sigurno popunjavaju. Investitori, s druge strane, ponovno počinju istraživati mogućnosti realizacije velikih, srednjih i malih projekata. Broj izdanih građevinskih dozvola bilježi drastičan porast u odnosu na Q4 2022, za čak 23%.

Sirovine i građevinski materijali

Promatrajući stanje na svjetskoj razini, osnovne sirovine ne bilježe drastične promjene cijena. U odnosu na kraj 2022. godine cijene su pale za 1,2%. Cijene građevinskog materijala takođe bilježe blagi pad od 1,4%.

Investicije i usluge

Kao što smo i očekivali, početak 2023. obilježio je rast novih projekata, pa izvođači imaju sve više posla, a sve manje slobodnog vremena, broj novih projekata porastao je za čak 32%, a očekujemo da će u drugom tromjesečju 2023. ovaj broj biti još veći. Broj izdanih građevinskih dozvola također bilježi rast od 23%. Indeks cijena nekretnina, koji je porastao sa 3% na 5%, govori nam da cijene nekretnina nastavljaju rasti.

Budućnost gradnje

Unutar platforme eMajstor izdvojili smo 3 grupe projekata: veliki projekti (renovacija stana, adaptacija kuće, novogradnja, izgradnja kuće), srednji projekti (sanacija fasade, krova, kupaonice, žbuke, estriha) i manji projekti (žbukanje, montaža namještaja, adaptacija kuhinje, brušenje parketa). Statistika pokazuje da investitori ponovno počinju pokazivati interes za mogućnost realizacije projekata, pa tako ovdje bilježimo rast od gotovo 33% u odnosu na kraj 2022. godine.