Sanacija balkona

1. Uopće o sanaciji balkona

1.1. Što uzrokuje oštećenje balkona?

Balkoni su pod stalnim utjecajem čimbenika koji mijenjaju postojanost i strukturu materijala. Najvažniji vremenski čimbenici koji izazivaju promjene na balkonu su UV zračenja i kiše. Loše napravljena hidroizolacija najčešći je uzrok oštećenja balkona. Važan čimbenik su i temperaturne promjene koje utječu na sastav materijala. Primjetna je i karbonatizacija, odnosno kristalizacija ispod površine kao posljedica onečišćenja. Osim toga treba napomenuti i da se podna podloga betona opterećuje svakodnevnom upotrebom, odnosno hodanjem ili namještajem, posebice loncima za cvijeće i težim predmetima.

1.2. Zašto je nužna sanacija balkona?

Ako vidite da vam je balkon oštećen, hitna sanacija balkona je nužna, a da objasnimo i zašto. Balkon je najčešće konzolna, armiranobetonska konstrukcija bez nadstrešnice, što znači da je vrlo izložen vremenskim utjecajima. Često je poplavljen vodom, što samo po sebi nije problem, jer se voda lako slijeva s balkona ako su odvodi i hidroizolacija pravilno napravljeni. Međutim, ako sustav odvodnje ne radi ili na konstrukciji nastaju pukotine zbog mehaničkih oštećenja, možemo imati ozbiljnih problema.
Ako je hidroizolacija oštećena ili nepravilno napravljena, nužna je brza sanacija balkona, jer će u protivnom voda prodrijeti sve do čelične armature i izazvati proces korozije. To dovodi do značajnog smanjenja nosivosti konstrukcije od armiranog betona, što u najgorem slučaju, ako se ne izvrši sanacija balkona, može dovesti i do urušavanja cijelog elementa. Slično je i s pukotinama koje mogu biti uzrokovane i manjim potresom ili jednostavno slabljenjem stare konstrukcije.
Voda može dospjeti u pukotine, a pri sljedećem potresu ili daljnjem slijeganju od male pukotine može nastati veća, što predstavlja ozbiljan građevinski problem.

2. Sanacija balkona: prodor vode

Sanacija balkona je nužna u slučaju loše odnosno oštećene hidroizolacije balkona. Najviše štete nastaje upravo zbog prodora vode u betonsku konstrukciju balkona. To se događa na spoju između različitih materijala koji imaju različite specifične toplinske i temperaturne vodljivosti, pa se zato odvajaju.
Do prodora vode najčešće dolazi:
- na spojevima cementnog estriha s čeličnim ili plastičnim drenažnim odvodom
- na spoju pločica i betonskih ograda balkona
- ako je hidroizolacija općenito loše postavljena
- ako su keramičke pločice loše položene
- zbog loše napravljene ravnine balkona, što uzrokuje stagnaciju vode.

2.1. Cvjetanje balkona

Ako su spojevi na balkonu loše napravljeni, voda može prodrijeti u konstrukciju. Kada temperature porastu, voda u konstrukciji isparava i sa sobom nosi kristale kalcija. Ti se kristali nakupljaju na površini, što se naziva cvjetanje. Provjerite nakupljaju li se na vašem balkonu bijelo-sivi kristali.

2.2. Sanacija balkona zbog mraza

Druga vrsta oštećenja koja su uzrokovana vodom u konstrukciji balkona su oštećenja kao posljedica mraza. Pri niskim temperaturama koje padaju ispod nule voda se smrzava, a volumen joj se povećava. To rezultira mikropukotinama koje se mogu razviti u veće pukotine. Veće pukotine na balkonu mogu ozbiljno utjecati na konstrukciju, a ne samo na izgled.

2.3. Sanacija balkona zbog korozije

Prodor vode u konstrukciju balkona također može ozbiljno utjecati na nosivost. Natapanje armature balkona uzrokuje hrđanje. Korodirana armatura se odvaja odnosno odljepljuje od betona, stoga gubi svoju ulogu, a također uzrokuje pucanje i drobljenje betona.

3. Kako se odvija sanacija balkona?

Većina balkona je izrađena od armiranog betona.
1. Beton prije sanacije treba prvo očistiti. Uklanja se onoliko materijala dok se ne dobije zdrava, tj. neoštećena čvrsta podloga. Ako je došlo do toga da je armatura izložena, treba ukloniti beton oko nje i armaturu očistiti žičanom četkom.
2. Beton zatim treba dobro navlažiti sve dok površina ne postane potpuno vlažna i tamnosiva. Zatim slijedi priprema morta za sanaciju, kao što je Sika Quick 506-FG, koji izvođač zatim nanosi na oštećenu površinu u maksimalnoj debljini do 60 mm. Nakon toga mort treba izravnati s površinom balkona.

4. Popravci završnih obloga

4.1. Sanacija balkona i polaganje pločica

Najbolja sanacija balkona s postojećim keramičkim pločicama je polaganje novih pločica na staru podlogu.
1. Treba provjeriti je li površina čista, bez ulja, mrlja ili prašine. Ako imamo neupijajuće površine, treba ih odmastiti sredstvom kao što je Sika Activator.
2. Izrazito je važno da je prije polaganja pločica hidroizolacija kvalitetno postavljena. Za te potrebe preporučujemo upotrebu SikaBond-T8 hidroizolacije, koja se na podlogu nanosi nazubljenom gladilicom.
3. Nakon nanošenja hidroizolacije nanosi se ljepilo, koje se preporučuje kao sustavno rješenje hidroizolacije. U našem slučaju to bi bio SikaBond-T8 Adhesive.
4. Nakon polaganja pločica treba spojeve zabrtviti kvalitetnom masom za brtvljenje. Preporučujemo upotrebu Sikaflex-11 FC. 
Ako vam je potreban profesionalni izvođač za sanaciju balkona, kontaktirajte nas.

5. Koliko stoji sanacija balkona?

Koliko će vas stajati saniranje balkona, ovisi uglavnom o vrsti sanacije. Ako je sanacija balkona opsežna, odnosno takva da se nanovo provodi cjelokupna hidroizolacija i ponovno polaže završna obloga, sanacija balkona će vas zajedno s radovima i materijalom stajati između 300 i 500 eur/m2.