Kako naći i izabrati dobrog arhitekta?

Savjet stručnjaka iz firme ZETHO d.o.o.

Na što bismo najviše trebali obratiti pažnju pri odabiru arhitekta? Preporučujete li prilagođeni konceptni plan ili kupnju standardnog plana?

Kada počnete razmišljati možete li si priuštiti arhitekticu/ta znači da ste već na dobrom putu glede vašeg projekta. Do skora svatko je mislio da je *servis arhitekta* nedopustiv financijski ili nepotreban, ili se pita kako ga i gdje pronaći i može li si ga uopće priuštiti?
Kako Vam arhitekt pomaže?
Dobar dizajn je profitabilna investicija!
Početak svakog dobrog projekta baziran je na Povjerenju. To je ključni faktor za uspješnost projekta.
Kada se odlučite zaposliti arhitekta prvo plaćate njihovo znanje (godine utrošene u obrazovanje, učenje kroz putovanja i odrađeno vrijeme u pripravništvu – na nekim mjestima radi se gotovo besplatno za stjecanje prvih iskustava) , zatim njihove vještine, od kreativnih ideja,  dizajnerskih rješenja do pregovaračkih, menađerskih (vođenje gradilišta, komunikacija sa svim suradnicima, klijentima, majstorima, dobavljačima). Iskustvo se se gomila sa godinama staža tj. odrađenih projekata, a svaki projekt  je pokrepljen sa setom neophodnih nacrta, a u daljnjim koracima pravnom dokumentacijom potrebnom za ishođenje dozvola, tumačenja prostorno graditeljskih zakonskih regulativa, komunikacija sa državnim službama u procesu ishođenja dozvola i tumačenja zakona .
1.    Arhitekt će saslušati što su vaše želje, potrebe te istražiti vaše životne navike i sve to transformirati u arhitektonske nacrte (idejne skice).
2.    Arhitekt će isproducirati zanimljiv i kreativan novi dizajn, maksimalno funkcionalan i stavit će u konotaciju ne samo vašu parcelu već će se referirati i na susjedni urbani okoliš.
-    U ovim točkama dolazi u pitanje kakvog arhitekta zaposliti, širina znanja, pristupanje detaljima i dizajnu te obzirno pristupanje širem kontekstu iziskuje više posvećenosti projektu pa je utoliko i cijena različita od projektanta do projektanta.Najniža cijena daje osnovni minimalni broj informacija dovoljnih za ishođenje građevinske dozvole i ne zadire u nikave dubine projekta, dok svaka druga viša cijena sa sigurnošću daje projekt višeg stupnja u smislu razrađenosti i promišljenosti.
3.    Arhitekt će prije izrade nacrta aplicirati sve zakonske regulative i u okviru zakonskih regulativa koordinirati i regulirati dokumentaciju potrebnu za ishođenje dozvola, koje prethode početku bilo kakvog građevinskog zahvata.
4.    Iskusni arhitekt izbjegava projektantske greške i na kreativan način pronalazi rješenja koja su problematična u samom zadatku.
5.    Ušteda novca u gradnji postiže se izradom skupljeg arhitektonskog projekta.
6.    Izradom detaljnih i točnih nacrta drastično se smanjuje mogućnost greške. Detaljiranjem svih kritičnih točaka i donošenjem odluke o svim detaljima u fazi projektiranja moguće je lako uočiti i procijeniti greške i to dok je sve još na papiru. Promjene na papiru su puno jeftinije nego promjene u gradnji. Ujedno što je projekt detaljnije izrađen izvođač će moći dati puno precizniju cijenu gradnje, pa neće biti iznaneđenja, a time se smanjuje cijenu gradnje i ukidaju se dodatni troškovi u samoj gradnji.
7.    Dobar i kvalitetan dizajn sigurno pridodaje vrijednosti vašeg objekta , za vas kao korisnika te u budućnosti kod prodaje vaše nekretnine. U gomili istih ili sličnih građevina uvijek je više vrijedno izdvojiti se kvalitetom, skladnošći i originalnošću.
8.    Kvalitetan i dobar dizajn daje extra vrijednost vašoj nekretnini. U sdašnjosti uživate u kvalitetnoj i lijepom okruženju a  u budućnost vaša nekretnina postiže bolju cijenu.
9.    Arhitekt će vam pokazati široki spektar materijala i njihovu primjenu u više varijanti a sve  vezano na buđet koji imate na raspolaganju. Prikazi u 3d vizualizacijama i prolazak kroz prostore i atmosfere.
10.    Arhitekt će vam pomoći u odlučivanju o puno i  bezbroj odluka koje ćete morati donijeti u procesu odlučivanja o apsolutno svemu što se ugrađuje i od čega je napravljen vaš objekt. Zamislite koliki je broj odluka vezano na sve materijale i detalje na jednom i najmanjem projektu. Izgradnja je dugačak i mukotrpan proces i gotovo uvijek je složen i problematičan. Uz to proces gradnje je dugotrajan, a klijent je tu sa svim svojim obavezama u koje mora ugurati i ovu novu radnju gradnje ili adaptacije. Angažman arhitekta biti će vam od velike pomoći da postupak dizajniranja i izrade protekne u najboljem redu.
11.    Koordinacija projekta Tijekom postupka dizajniranja i gradnje možda će vam trebati dodatne usluge kao što su inženjering, nadzor ili dizajn interijera.
Arhitekt može koordinirati sve ove profesionalce kako bi crteži i ideje bili zajednički i dosljedni te kako bi se izbjegli sukobi. Uz to, arhitekt će vam pomoći da prođete kroz složene postupke za dobivanje potrebnih građevinskih dozvola.

G-đa Željka Pavlinović, ZETHO d.o.o.