Balkon: sanacija balkona

1. Propadanje balkona

Većina se ljudi, naravno, suočava s problemom starog balkona, koji iz različitih razloga zahtijeva konkretnu sanaciju, bilo zbog korozije, cvjetanja, mraza ili drugih čimbenika. Prije početka zahvata u konstrukciju balkona morate postaviti određena pitanja u vezi s proračunom, odnosno rasponom cijena sanacije, lokacije balkona, završnom oblogom balkona, trenutnim stanjem balkona i, na kraju, ne najmanje važno, izlazom na balkon zbog dopuštene i potrebne visine balkona.

2. Sanacija balkona

2.1. Gdje se balkon nalazi?

Gdje se balkon nalazi, važno je zbog različitih klimatskih ,odnosno vremenskih uvjeta jer različita vrsta materijala (recimo određeni završni premazi) različito reagira na vremenske uvjete, ovisno o lokaciji balkona.

2.2. Kakva je obloga balkona?

Balkon može imati keramiku, oprane betonske ploče, drvene daske ili elastični vodootporni površinski sustav kao završni sloj. Za svaku od završnih podnih podloga postoji posebno rješenje u pogledu sanacije balkona.

2.3. Trenutno stanje balkona

Prije zahvata treba provjeriti i procijeniti stanje balkona. Kako popraviti / sanirati ploču od armiranog betona u slučaju oštećenja? Obično je potrebna sanacija ploče od armiranog betona zbog različitih udubljenja, pora, pukotina ili jednostavno zbog otpadanja betona kao posljedice hrđanja armature.

Prije rješavanja problema i sanacije balkona treba definirati što želite i u kakvom je stanju balkon. U nastavku ćemo definirati odnosno navesti dvije varijante intervencija u balkon, tj. novi balkon i stari balkon kojem treba odgovarajuća sanacija.

3. Na koji način se balkon može oštetiti?

Na kraju navodimo najčešća oštećenja balkona, koja su posljedica nekvalitetne ugradnje i obrade detalja, ali i upotrebe nekvalitetnih materijala. To uključuje cvjetanje, oštećenje od mraza i korozije. U svim navedenim slučajevima potrebna je temeljita sanacija balkona.

3.1. Cvjetanje balkona

Cvjetanje balkona se zapravo odnosi na oštećenja nastala zbog prodora vode u konstrukciju balkona. Do cvjetanja dolazi zbog loše kvalitete izvedenih spojeva. Proporcionalno porastu vanjske temperature, vlaga se diže na zagrijanu vanjsku površinu balkona postupkom difuzije, pri čemu dolazi do topljenja i odnošenja kalcijevih soli. Na površini balkona isparena voda ostavlja bijeli ostatak, poznat kao cvjetanje.

3.2. Oštećenje balkona zbog mraza

Do oštećenja balkona zbog mraza dolazi na vrlo niskim temperaturama, kada se voda u porama betona ili estriha smrzne, te joj se povećava volumen. S povećanjem volumena u porama se javljaju pukotine, što utječe na loš izgled balkona (konstrukcije), a još je gora činjenica da kroz pukotine dolazi još više vode.

3.3. Oštećenje balkona zbog korozije

Jedan od glavnih razloga za nastanak korozije je loše izvedena hidroizolacija balkona. Zbog toga voda prodire u betonsku konstrukciju balkona. Koroziji je izložena armatura (čelične šipke), što uzrokuje hrđanje. Kod takve armature postoji opasnost da se odvoji od betona zbog povećanja volumena. Kao posljedica korozije dolazi do pucanja i drobljenja betona.

3.4. Nekvalitetni materijali i loše izvedeni spojevi

Opisana oštećenja posljedica su upotrebe nekvalitetnih građevinskih materijala i spojeva od različitih materijala, poput spojeva između cementnog estriha i plastične ili čelične drenažne cijevi (odvod). Razlog je u različitim mehaničkim svojstvima građevinskog materijala, poput istezanja na različitim temperaturama. U slučaju različitih temperaturnih istezanja pojedinih elemenata i građevinskog materijala pojavljuju se pukotine kroz koje voda lako prodire uzrokujući oštećenja konstrukcije.

4. Sanacija balkona – cijena 

Kao i prije svake intervencije, prije radova treba utvrditi koliko će stajati sanacija balkona, što ovisi o količini, odnosno opsegu potrebnih radova, ali i o vrsti i kvaliteti materijala. Zapravo, najviše će vas stajati sanacija koja zahtijeva zahvat u nosivu konstrukciju balkona (AB ploča) kako bi se utvrdile i popunile sve moguće pukotine.