Nadzorni inženjer

1. Zašto vam treba nadzorni inženjer?

Današnja gradnja je tehnološki znatno zahtjevnija nego prije 30 godina. Za samogradnju gotovo da više nema vremena, građevinari upotrebljavaju zastarjele metode gradnje, što šteti sigurnosti i udobnosti objekata. Jeftina gradnja više ne znači jeftinije stanovanje jer loše izvedeni detalji ili nedovoljna izolacija znatno povećavaju troškove energije, održavanja i sanacije. Te se neugodnosti mogu izbjeći kvalitetnim nadzorom gradnje.

Potreba za nadzorom gradnje tijekom izgradnje nije birokratska dosjetka, to je propisano Zakonom o gradnji objekata. Kvalitetan nadzor gradnje osigurat će da izgradnja bude u skladu s vremenskim planom, bit će znatno manje grešaka, izvođači će morati zadovoljiti sve građevinske standarde, izračunane cijene rada i materijala odgovarat će stvarnosti, a kuća će biti čvršća, sigurnija i kvalitetnija. To će se odraziti i na konačnu vrijednost nekretnine. Iako građevinski nadzornik ima svoju cijenu u stvarnosti, njegova usluga znači uštedu investitoru.

2. Zadaci nadzora gradnje

Nadzorni inženjer ima brojne odgovornosti, utvrđene Zakonom o izgradnji objekata zajedno s pravilnicima, Obligacijskim zakonikom, građevinskim ugovorom i ugovorom o nadzoru izgradnje. Glavni zadatak nadzornog inženjera je nadzirati sve radove u tijeku na gradilištu. Nadzorni inženjer posjećuje gradilište u redovitim intervalima, ili je stalno prisutan, ovisno o dogovoru u kojem su navedene obveze, kvantitativni nadzor izvedenih radova, savjetovanje naručitelja, dogovori s izvođačima i druga zaduženja.

Pri tome provjerava jesu li građevinski radovi stručno obavljeni, u skladu s planovima i ostalom projektnom dokumentacijom. Ako otkrije greške, odmah reagira u skladu s odredbama Zakona o gradnji objekata i ovlaštenjima naručitelja kako bi se greške ispravile. Međutim, nadzorni inženjer ne daje tekuće upute izvođačima, to je posao voditelja gradnje.

Nadzor gradnje obvezan je dio gradnje, ali nadzor će vam osim financijske uštede donjeti i propisanu kvalitetu gradnje, kao i obostrano povjerenje između izvođača radova i investitora.