KOMPLETNA ADAPTACIJA STANA U ZGRADI


Članak je koristio već 1353+ korisnicima

ADAPTACIJA STANA

Obnova stana je financijski i organizacijski veliki zalogaj. Prije svega je bitno da logično uskladimo sve faze renoviranja stana i učinkovito planiramo troškove. Napisali smo nekoliko riječi o cijeni kompletnog renoviranja prosječnog stana.
Ključne riječi: adaptacija stana, adaptiranje, renovacija, renovacija stana, završni građevinski radovi, faze renoviranje, električne instalacije
Stručni članak 1353
Kod starijih stanova je obično potrebno odstraniti žbuku sve do zdrave konstrukcije
Kod starijih stanova je obično potrebno odstraniti žbuku sve do zdrave konstrukcije




Faze adaptacije stana

Kada smo na početku procesa obnove stana u zgradi ili kući, ako je to mijenjanje parketa ili odstranjivanje zida, bićemo primorani da zbog prljavštine i dostupa ispraznimo cijeli stan. Zato je logično da se odlučujemo za kompletnu adaptaciju starog stana.

Ako ćemo renovaciju da organizujemo samo, moramo paziti na redosled građevinskih i obrtničkih radova u takvom redu da imamo što manje dodatnih troškova i problema kod izvedbe.

(0) Kada potpuno ispraznimo stan (1) prvi dolaze radovi rušenja i grubi građevinski radovi. (2) Za tim slijede grube vodovodne i električne instalacije u stanu, (3) potom i nove glazure (estrih). (4) Posle estriha moramo isplanirati kompletne električne instalacije i konačno provođenje vodovoda ili novog podnog grijanja.


Kod ostranjivanja vrata u stanu će biti potreba obnova gornjih greda
Kod ostranjivanja vrata u stanu će biti potreba obnova gornjih greda


(5) Idealno je, da poslije estriha izvedemo još grube i fine radove žbukanja zidova i stropa u stanu. (6) Potom slijedi izravnavanje, glačanje i krečenje zidova. (7) Kada imamo okrečene zidove, možemo da polažemo parket (8) Zadnja faza je fina montaža utičnica, prekidača i drugog elektro materijala.

Na osnovu više primjera kompletnih renovacija starijih stanova u bloku, renoviranje smo razdijelili na sve potrebne faze i financijski ih odredili.

Nove električne instalacije

Renoviranje električnih instalacija u starom stanu znači kompletnu promjenu svih razvoda kablova i razvodnih ormara. Električar će na osnovu označenih mjesta za priključke, utičnice i prekidači spremiti ponudu za rad i nabavku materijala. Elektroinstalaterski radovi kod adaptacije stana uglavnom obuhvataju:
  • udubljivanje zidova za PVC cijevi
  • mijenjanje razvodnog ormara i novo vezivanje
  • mijenjanje električnih kablova i cijevi po cijelom stanu
  • ubavcivanje novih dozera
  • montaža rasvjete
  • puštanje sistema i proba električnih instalacija


Cijena renoviranja električnih instalacija u stanu u tom opsegu elektro radova je 40 EUR/m2 površine stana, dakle cijena novih instalacija za stan veličine 60 m3 iznosi 2500 EUR.

Kompletno renoviranje vodovoda i otoka


Dotrajali plafoni ili neravni zidovi starog stana se mogu izravnati knaufom
Dotrajali plafoni ili neravni zidovi starog stana se mogu izravnati knaufom


Vodoinstalater ili izvođač strojarskih instalacija će prvo, u sklopu rušenja i grubih građevinskih radova, izvesti grube vodovodne instalacije, sa udubljivanjem za odvode i cijevi vodovoda. Nakon odrađenih keramičkih radova će izvesti i montažu sanitarne opreme. Ponuda za renoviranje vodovoda bi obuhvatala:
  • odstranjivanje postojećih vodovodnih cijevi
  • razbijanje poda za nove odvode
  • dubljenje zidova vodovoda
  • polaganje novih ceijvi vodovoda
  • polaganje novih cijevi odvoda
  • montaža sanitarne opreme u kupatilu


Cijena renoviranja vodovoda u starijem stanu, koje obuhvata navedene postupke, iznosi 60EUR/m2 stambene površine, a kompletni vodovodni radovi za cijeli stan bi tako koštali 3000EUR.

Građevinski radovi, rušenje i podovi

Svaka kompletna adaptacija stana obuhvata i građevinske radove. Građevinski radovi predstavljaju mali dio troška renovacije, osim ako smo se odlučili za rušenje nosećih zidova. Građevinski radovi uglavnom obuhvataju i rušenje, a ponuda kod renoviranja stana će sadržati te stavke:
  • pražnjenje stana
  • odstranjivanje podova, parketa, keramike
  • odstranjivanje štokova vrata
  • odvoz otpadaka na deponiju
  • obrada gornjih greda
  • izravnavanje podova i izrada novog estriha u stanu
  • zidanje za električne i vodovodne instalacije
  • gruba i fina žbuka na zidovima, koji su bili oštećeni


Cijena osnovnih građevinskih radova kod kompletnog renoviranja stana se kreće oko 25EUR/m2 stambene površine, kod prosječnog stana, dakle, 1500 EUR.

Kupatilo


Elektroinstalacije starije od 15 godina treba obnoviti
Elektroinstalacije starije od 15 godina treba obnoviti


Novo kupatilo u stanu predstavlja srazmjerno veliki trošak, što je razumljivo. Renoviranje i modernizacija stare kupaonice zahtijeva puno preciznih radova različitih izvođača, a i potrebno je nabaviti i montirati svu sanitarnu opremu. Kod renoviranje cijelog kupatila ćete osim vodovodnih i elektroinstalacija morati da uradite i sledeće:
  • nabavka keramike npr. srednje kvalitete
  • polaganje keramike sa fugiranjem
  • nabavka i montaža WC školjke sa vodokotlićem
  • nabavka i montaža kade i tuš kabine
  • kupaonski namještaj sa umivaonikom, montaža i nabavka
  • montaža armatura – slavina, na umivaoniku i kadi
  • kompletan materijal za renoviranje kupatila


Prosječno veliko kupatilo će Vas koštati između 4000 i 5000 EUR, cijena kupaonice po kvadratnom metru se kreće između 500 i 800 EUR/m2 po povrršini kupaonice.

Soboslikarski radovi

Krečenje stana kod renoviranja je trenutak kada će Vaš stan već polako dobiti prijatan izgled. Molerski radovi za cijeli stan će obuhvatati glačanje i brušenje a potom i krečenje stropa i zidova u svim prostorima. Radovi koje će, kod renovacije, raditi soboslikar su:
  • brušenje zidova i stropa
  • premazivanje zidova i plafona emulzijom
  • gletanje špaleta i betonskih površina
  • krečenje stropa i zidova
  • obrada prelaza lajsnama


Cijena za prosječne soboslikarske radove kod kompletne renovacije stana iznosi oko 25 EUR/m2 stambene površine, što je kod prosječnog stana oko 2000 EUR ukupno.

Polaganje novog parketa


Razvodi vodovoda i kanalizacije zahtijevaju puno udubljivanja zidova za cijevi
Razvodi vodovoda i kanalizacije zahtijevaju puno udubljivanja zidova za cijevi


Parketarski radovi će Vašem novom stanu dati konačan izgled. Kod renoviranja stana preporučujemo trojslojne gotove parkete, koji omogućavaju brzo polaganje. Polaganje parketa odradite odmah nakon krečenja stana. Parketar će za Vas odraditi:
  • nabavku parketa
  • polaganje parketa
  • brušenje i lakiranje parketa.


Prosječna cijena polaganja parketa se kreće oko 33EUR/m2 stambene površine, zajedno sa parketom, tako da će Vas nov parket u prosječnom stanu koštati oko 2000EUR.

Vrata i prozori

Teško je ocijeniti koliko koštaju prozori i vrata kod renovacije stana, ali možemo reći, da je cijena za nabavku i montažu prosječnih jednokrilnih furniranih vrata oko 200EUR/kom.

Ulazna vrata sa protuprovalnom zaštitom, koja su zvučno izolirana, zajedno sa montažom koštaju oko 1300EUR.

Cijena kompletne adaptacije stana je oko 450EUR/m2 stambene površine, pri čemu smo računali na materijale srednje kvalitete i prosječnu cijenu kvalitetnih radova izvedbe.

Ako trebate izvođača, koji će odraditi kompletnu adaptaciju Vašeg stana, javite se na eMajstor.hr

Stručni članak 1353
Autor: eMajstor.hr

Imamo 767 izvođača za područje Adaptacija stana:



NAJVIŠE ČITANI ČLANCI ADAPTACIJA STANA

PREPORUČENI IZVOĐAČI ZA PODRUČJE ADAPTACIJA STANA

10
1

ZIDARSKO-FASADERSKI OBRT, vl. Stjepan Mikuljan

Matije Gupca 177, 10294 Donja Pušća
10
9

NATAN GRADNJA j.d.o.o.

Kanarinska 40, 10000 Zagreb
9.5
1

REKONSTRUKCIJE j.d.o.o.

Put Gaja 21, 21209 Mravince

Imamo 767 izvođača za područje Adaptacija stana:




+ BESPLATNO
+ BEZ PROVIZIJE
+ PROVJERENI IZVOĐAČI
+ TRAŽIMO LOKALNO

TRAŽITE DOBRE IZVOĐAČE ZA PODRUČJE ADAPTACIJA STANA?


  • Adaptacija stana Biograd na moru
  • Adaptacija stana Bjelovar
  • Adaptacija stana Dubrovnik
  • Adaptacija stana Karlovac
  • Adaptacija stana Knin
  • Adaptacija stana Krk
  • Adaptacija stana Makarska
  • Adaptacija stana Osijek
  • Adaptacija stana Pag
  • Adaptacija stana Poreč
  • Adaptacija stana Pula
  • Adaptacija stana Rijeka
  • Adaptacija stana Rovinj
  • Adaptacija stana Šibenik
  • Adaptacija stana Sisak
  • Adaptacija stana Slavonski Brod
  • Adaptacija stana Split
  • Adaptacija stana Umag
  • Adaptacija stana Varaždin
  • Adaptacija stana Zadar
  • Adaptacija stana Zagreb
  • SLOVENIA, HQ
    SLOVENIA, HQ
    MOJMOJSTER.NET

    Ul. škofa Maksimilijana Držečnika 6
    2000 Maribor

    00386 40 145 800

    AUSTRIA
    AUSTRIA
    DAIBAU.AT

    Hilmteichstraße 21
    8010 Graz

    0043 664 1993547

    CROATIA
    CROATIA
    EMAJSTOR.HR

    Pijavišće 17g
    10000 Zagreb

    00385 99 3317 311

    KONTAKTI

    Upiti: 099 3317 311
    Poduzeća: 099 3309 224

    GLOBALNE STRANICE

    www.mojmojster.net
    www.emajstor.hr
    www.daibau.at
    www.daibau.rs
    www.daibau.com
    © 2018 Daibau d.o.o. | Pijavišće 17g, Zagreb | Sva prava zadržana