Heritage hotel Kurija Mihalović - revitalizacija kroz dijalog

Duga povijest i kompleksnost projektiranja

Heritage hotel Kurija Mihalović u Feričancima izvanredan je primjer složenog arhitektonskog pothvata koji pomiruje stoljetnu povijest s najzahtjevnijim potrebama suvremenog luksuznog turizma. Sama zgrada Kurije, izgrađena u kasnobarokno-klasicističkom stilu krajem 18. stoljeća i dograđena polovicom 19. stoljeća, desetljećima je stajala neuređena i prepuštena propadanju. Tijekom 20. stoljeća mijenjala je funkcije - od službe kao osnovna škola do stambene zgrade - što je dodatno kompliciralo njezinu kasniju obnovu.

Samo projektiranje i programiranje buduće namjene, u suradnji s investitorom, bio je dugotrajan, gotovo desetogodišnji proces. Arhitekti su kontinuirano ispitivali različite mogućnosti funkcioniranja, uvijek s jasnom težnjom da nova funkcija hotela bude savršeno izbalansirana s povijesnim naslijeđem Kurije i njezinog pripadajućeg perivoja. Konačni projekt, realiziran 2024. godine, predstavlja luksuzni boutique hotel s tek pet spavaonica i jednim master apartmanom, ali s nizom dodatnih sadržaja - saloni za događanja, muzička soba, wellness, te specijalni vinski podrum u kojem se služe isključivo vina brenda Enosophia u vlasništvu investitora. Ova minimalna smještajna jedinica, obogaćena maksimalnim sadržajima, naglašava ekskluzivnost i poštovanje prema prostoru.

Dijalog prošlosti i sadašnjosti: konceptualni pristup arhitekture

Konceptualni pristup studija NFO temeljio se na delikatnom balansu između prošlosti i sadašnjosti te ključnoj ravnoteži između arhitekture i prirode. Arhitektonska je zadaća bila uvesti potpuno novu infrastrukturu (garažu, wellness, bazen) bez da se naruši dominantna povijesna silueta Kurije. Upravo je ta zgrada morala ostati centralni prostorni artefakt.

Glavni novi sadržaj, bazenska dvorana, smješta se u neposrednoj blizini Kurije, no njezina koncepcija predstavlja remek-djelo nenametljivosti. Arhitekti su je osmislili kao "savijenu zemlju" - kao nabor u terenu koji služi kao pijedestal povijesnoj oblikovnosti. Na taj način, volumen bazena ostaje u drugom planu, osiguravajući da Kurija zadrži svoju izvornu prostornu vrijednost i vizualnu dominantnost. Ovaj pristup vješto rješava izazov postavljanja velikog novog sadržaja u zaštićeni povijesni kontekst.

Nevidljiva inovacija: bazen skriven ispod perivoja

Ključna za uspješnost ovog koncepta je bazenska zgrada, povezana s Kurijom podzemnim prolazom. Njezina zelena, peta fasada (krov) zapravo je njezina najvažnija fasada, s obzirom na to da se sagledava s najreprezentativnijeg, prvog kata Kurije, gdje su nekada bili smješteni saloni za primanje gostiju.

Zeleni krov je elegantno odignut, formirajući jasan vizualni odnos s okolišem i fokusirajući pogled iz Kurije na povijesni perivoj koji se nastavlja na krov bazena. Ovaj zeleni krov istovremeno postaje i sastavni dio same bazenske dvorane, unoseći prirodno svjetlo i pogled na uređen okoliš. Time se nagovještava dinamika novih funkcija, dok se podzemna garaža i servisi potpuno skrivaju ispod travnate površine perivoja, čuvajući integritet povijesnog ambijenta.

Krovište kao poligon suvremenog dizajna

I dok je obnova prizemlja i prvog kata tekla uz strogo poštivanje konzervatorskih smjernica, s rekonstrukcijom ulaznih portala i povratkom izvorne nivelete poda, krovište je pružilo priliku za uvođenje suvremenog vokabulara. U do tada neiskorišteni visoki krov Kurije uglavljen je novi volumen koji obuhvaća master apartman s dvije spavaonice.

Ovaj se volumen na dvorišnoj strani Kurije artikulira kroz prodore u krovnoj plohi, oblikovane kao vidikovci. Oni služe dvostrukoj funkciji: estetskoj (kao skulpturalni elementi) i funkcionalnoj (kao strateški okviri za pogled na perivoj i zeleni krov bazena). Povijesna drvena krovna konstrukcija ojačana je dodatnom čeličnom konstrukcijom koja osigurava stabilnost cijelog sklopa i nosi konzole vidikovaca. Za razliku od povijesnih interijera ispod, krovište je u potpunosti suvremeno opremljeno, a do njega vodi lift koji izlazi direktno iz podzemne garaže, simbolizirajući vrhunac modernog komfora unutar povijesne ljušture.

Paralelno s arhitektonskom obnovom, značajna je i gesta investitora koji je uspio otkupiti namještaj i umjetnine koje su nakon Drugog svjetskog rata odnesene iz Kurije u Zagreb, što je dodatno povećalo baštinsku vrijednost i vratilo autentični identitet ovom prostoru. Kurija Mihalović stoga nije samo hotel, već živi muzej, primjer uspješne revitalizacije koja poštuje prošlost dok hrabro gradi budućnost slavonske turističke ponude.

Preciznost u službi baštine

Autor arhitektonskog rješenja za Heritage hotel Kurija Mihalović je studio NFO, koji je osmislio i vodio složenu viziju projekta. Vanjština Kurije obnovljena je uz strogo poštivanje konzervatorskih smjernica, čuvajući povijesne oblikovne elemente, dok su se u interijeru uklonile sve kasnije preinake s ciljem vraćanja izvorne amfilade salona.

Ovakav iznimno složen projekt revitalizacije zahtijevao je vrhunsku koordinaciju i suradnju brojnih stručnjaka, pod vodstvom investitora NEXE d.d. Arhitektonski tim, čiji je studio NFO vodio ambicioznu realizaciju, činili su ključni članovi: Nenad Ravnić, Kata Marunica i Filip Vidović, zajedno s Marinom Piršićem, Ivanom Trivom, Majom Bencetić, Mirta Mesić, Frane Dumandžićem, Antoniom Omičevićem, Nikicom Pavlovićem, Goranom Rukavinom, Antom Sušićem, Karlom Tavić i Marinom Zidarevićem.

U sklopu obnove Kurije Mihalović, hidroizolacijska rješenja izvela je tvrtka MC-Bauchemie Hrvatska. Na postojećem dijelu objekta proveden je prekid kapilarne vlage injektiranjem akrilnog gela, uz konsolidaciju ziđa radi stabilizacije konstrukcije i poboljšanja njegovih mehaničkih svojstava. Na novom dijelu primijenjena je vodonepropusna FPO membrana MC-Plan 216 M prilagođena uvjetima visoke razine podzemnih voda.

MC-Bauchemie Hrvatska dio je njemačke MC-Bauchemie grupacije s više od 60 godina iskustva u području građevinske kemije i hidroizolacijskih sustava. Grupa razvija specijalizirana rješenja za novogradnju, sanaciju i obnovu, a njihovi se sustavi često primjenjuju na zahtjevnim povijesnim objektima

Kompleksnost projekta zahtijevala je i podršku brojnih stručnjaka. Jedan od njih je i poduzeće KREŠO GEO d.o.o. koje je sudjelovalo u izradi glavnog i izvedbenog projekta ojačanja tla i zaštite iskopa unutar objekta. KREŠO GEO d.o.o. je tvrtka koja se bavi pružanjem usluga izrade geotehničkih istražnih radova i elaborata, geotehničkih projekata, stručnog nadzora, sudskim vještačenjima u području niskogradnje, geotehnike i temeljenja, te ostalih konzultantskih usluga u geotehnici. Pruža navedene usluge za sva područja građevinarstva - visokogradnja, cestogradnja, vodno gospodarstvo, sanacija klizišta, tunelogradnja. Kontinuirano sudjeluje u najsloženijim projektima u urbanim sredinama, te u projektiranju i izgradnji cestovne i komunalne infrastrukture. Poduzeće je osnovano 2013. godine i trenutno ima 6 zaposlenika.

Projekt

Plan: