Zamjena krovnog pokrivača: kada je renoviranje krova neophodno

1. Zamjena krovnog pokrova

1.1. Vrste krovnih pokrova i njihova zamjena

Obnova krova može značiti zamjenu krovnog pokrova, obnovu krovišta i izolacije te rekonstrukciju dimnjaka i limarske radove ili samo novi krovni pokrov. Drvena konstrukcija starog krova može se sačuvati ako je i dalje u dobrom stanju. Danas se uglavnom izvodi ventilirani krov, pri čemu se postavljaju letve i kontraletve preko rogova i greda kako bi se napravio zračni kanal sa sekundarnim krovištem. Ovisno o nosivosti konstrukcije i težini krova, možete birati između laganih metalnih krovova s posipom, klasičnog crijepa ili betona i tegole.

1.2. Obnova krova – kada?

Kao i sve druge stvari, i krovni pokrov određeno vrijeme služi svojoj svrsi, a onda dođe trenutak kada se mora popraviti. Kada su u pitanju manja oštećenja, uglavnom je dovoljno da se nešto zakrpa ili zamijeni na pojedinim mjestima, no svakih 20–30 godina dođe vrijeme da se zamijeni cijeli krov. Na potrebu zamjene krova upućuju lišajevi i mahovina, razmaknuti crjepovi i čavli koji nisu na mjestu, uvijanje pokrova i druge veće deformacije. Jedan od najsigurnijih znakova je, naravno, prokišnjavanje unutar objekta, što znači da krov na nekom mjestu prokišnjava – problem može biti i u krovnom pokrovu i u hidroizolaciji.

Ako krov prokišnjava, obnova je nužna i ne može se odgađati.

2. Zamjena krovnog pokrova

2.1. Krovni pokrov: uzeti isti materijal ili ne?

Mnogi se suočavaju s dilemom koji krovni materijal odabrati. Ako postojeći krovni pokrov savršeno služi desetljećima i ako se vizualno slaže s fasadom kuće, savjetujemo da odaberete isti krovni pokrov koji ste imali ranije. Preporučujemo da se odlučite za drugi samo ako se postojeći materijal prebrzo istrošio ili ako se radi o zastarjeloj vrsti ili tipu koji se više ne koristi ili ne proizvodi u građevinskoj industriji.

2.2. Zamjena krovnog pokrova: 5 važnih kriterija

Kada birate krovni materijal, obavezno uzmite u obzir ovih 5 kriterija:

• Nagib i čvrstoća: nagib krova najvažniji je kriterij pri izboru novog krovnog pokrova jer nisu svi materijali prikladni za sve krovne nagibe. Samo je metalni krov prikladan za gotovo sve nagibe, dok se crijep postavlja samo na krovove s nagibom između 18° i 45°. Nepravilno odabran krovni pokrov neće moći obavljati svoju funkciju kako je predviđeno.
• Vijek trajanja krovnog pokrova: različiti krovni pokrovi imaju različit vijek trajanja i ako želite da vam krov traje 40 godina, potrebno je odabrati osobito izdržljiv i otporan materijal. Pitajte izvođače ili proizvođače o karakteristikama materijala za koje daju jamstva.
• Estetika: budući da je izgled kuće važan, estetski aspekt krova nije zanemariv. Promjena krovnog pokrova može znatno utjecati na izgled vaše kuće, stoga izaberite materijal koji, između ostalog, estetski i stilski odgovara te čini skladnu cjelinu s ostatkom objekta.
• Cijena: kao i kod svega drugoga, cijena je jedan od odlučujućih kriterija pri izboru krovnog pokrova.

Kakav god tražili i za kakav god mislite da ćete se odlučiti, imajte na umu da je to višedesetljetna investicija.

3. Sanacija krovnog pokrova i vrste materijala

3.1. Zamjena krovnog pokrova: beton

Iako se betonski krovovi uglavnom povezuju s prošlošću, točnije s gradnjom od prije više desetljeća, oni se i danas koriste. Najveća prednost betonskih krovnih pokrova je u tome što su iznimno otporni na vremenske uvjete i vatru, a upijaju i vrlo malo vode. Slabost im je njihova težina, što je uglavnom presudan faktor – beton je težak materijal, pa su betonski krovovi mnogo teži od svih drugih. Osim toga, u praksi to znači da se ne može postaviti na svaki krov; zapravo, krov mora biti projektiran posebno i uz odgovarajuće proračune nosivosti cijele konstrukcije i temelja.

Betonski krov jednostavan je za izvedbu, a samim time je brza njegova zamjena i sanacija. Betonske krovne ploče obično su pravokutnog ili kvadratnog oblika.

3.2. Zamjena krovnog pokrova: crijep

Crijep je i dalje najpopularniji krovni pokrov u Hrvatskoj, kao i na Balkanu. To se može pripisati povoljnom omjeru kvalitete i cijene jer se radi o vrlo izdržljivom i čvrstom materijalu relativno povoljne cijene. Uz to, danas imate na raspolaganju razne boje, nijanse i tonove u kojima se crijep proizvodi – od smeđih, preko crvenih do narančastih i žutih. Nadalje, crijep je i ekološki poželjan i prihvatljiv materijal, a također je vatrootporan i vodootporan. Što se samog oblika tiče, on je specifičan, blago valovit, tako da se crjepovi slažu s preklopom jedan uz drugi i jedan na drugi.

3.3. Obnova krovnog pokrova: šindra

Drvo je tradicionalan i lokalno vrlo dostupan građevinski materijal u Hrvatskoj, koji se nekada koristio i za pokrivanje krovova. Tradicionalni drveni crjepovi nazivaju se šindra. Danas je ovakva upotreba drveta rijetka jer, u usporedbi s drugim krovnim oblogama, drvo nije toliko otporno na vremenske uvjete, a osim toga, takvo pokrivanje vrlo je zahtjevno i skupo. Međutim, drveni krovovi iznimno su lijepi, elegantni i gotovo vječni. Zbog boje i materijalnosti drveta odaju dojam tradicije, udobnosti i topline. Šindre ili drveni krovni pokrovi mogu trajati i više stotina godina, ali zahtijevaju mnogo održavanja i redovite popravke.

3.4. Obnova krova: metalni krov

Najveća prednost metalnog krovnog pokrova je, naravno, njegova dugovječnost i izdržljivost. Metalni pokrov praktički je neuništiv. Dostupne su mnoge varijacije metalnih pokrova, obično izrađenih od aluminija. Od valovitih do ravnih, od metalnih krovova u antracit boji do onih u prirodnim tonovima metala. Metalni pokrov jedini je krovni materijal koji se može postaviti na sve krovne nagibe. Određene vrste metala mogu se koristiti i za krov i za fasadu. Još jedna prednost metalnog krovnog pokrova je što ima malu specifičnu težinu i sasvim je lagan, pa mu, za razliku od betonskih krovnih ploča, nije potrebna masivna nosiva konstrukcija – prikladan je čak i za drvene zgrade.

Mana metalnog krova je što je najskuplji od svih krovnih pokrova.

3.5. Zamjena krova: zeleni krov

Ako želite biti posebno ekološki i energetski učinkoviti, zeleni krov je pravi izbor za vas. Zeleni krov je krov na kojem je zasađena vegetacija. Ovisno o vrsti krovne konstrukcije – prohodne ili neprohodne – bira se i vrsta vegetacije: može biti prilično niska (na primjer, mahovine i lišajevi) ili nešto viša (niže trajnice), premda se čak može saditi i drveće. Zeleni krov djeluje kao dodatni sloj izolacije i lijepo se uklapa u urbana okruženja – za koja je zapravo i osmišljen kako bi razbio gradsko sivilo i povećao količinu kisika. U načelu, preporučljivo je da zeleni krov bude obrasao nezahtjevnim zelenilom jer ga je teško uzgajati na krovu. Izbor biljaka ovisi i o nagibu. Zeleni krov odličan je izbor ako imate terasu na krovu jer će dočarati raskoš i bujnost prekrasnih prizemnih vrtova.

4. Obnova krova: kada je pravo vrijeme?

Krovni pokrov najosjetljiviji je dio krova, stoga nisu svi dijelovi godine pogodni za njegovu obnovu. Zamjena krova preporučuje se u toplijim i sušnijim mjesecima. Radovi na zamjeni krovnog pokrova traju nekoliko dana, ovisno o kvadraturi krova. Iako se otvoreni krov svakodnevno zaštiti i osigura nakon obavljenih radova, važno je odabrati razdoblje s najmanje oborina.

5. Zamjena krovnog pokrova: cijena

Koliko stoji pokrivanje krova? Cijene krovopokrivačkih radova mogu se značajno razlikovati. Najvažniji čimbenici su veličina i konstrukcija krova, krovišta i nadstrešnice, kao i sam krovopokrivač. Ukupni troškovi ovise o tome je li riječ o izgradnji novog ili sanaciji starog krova, uključujući eventualnu zamjenu ili obnovu toplinske i hidroizolacije, budući da popravci podrazumijevaju i uklanjanje te odvoz starog materijala. Također, važna je i složenost krova – što više kosina i spojeva, to više posla za majstore.

Cijena izrade kompletnog klasičnog krova, uključujući sve tesarske, limarske i krovopokrivačke radove, kao i nabavu i ugradnju metalnog pokrova, kreće se između 23 i 30 EUR/m². Krov s crijepom stoji između 30 i 42 EUR/m², dok je postavljanje šindre (tegole) 15–20 EUR/m².

Kada šaljete upit, obavezno navedite dimenzije krova, nagibe, duljinu sljemena te priložite fotografije. Zainteresirani majstori će izaći na teren, procijeniti stanje i pripremiti ponudu.