Crna plijesan na zidu? Gljivice na zidu? Vlaga u stanu? Sanacija odmah!

Stručni savjet tvrtke PROLUFT ISUŠIVANJE d.o.o.

Zašto imamo probleme s vlagom?

Vlaga u građevinarstvu je problem s kojim se susreću izvođači građevinskih radova, kao i korisnici u svih vrsta stambenih i poslovnih objekata. Po njemačkim statistikama preko 80% oštećenja na građevinskim objektima je zbog prekomjerne vlage ili utjecaja vode. Višak vlage možemo imati iz više razloga: zbog građevinskih oštećenja i propusta, prilikom gradnje ili zbog nepovoljnih životnih navika stanovanja.

Oštećenja i propusti građevine:
·         Neispravni krovovi, oluci ili žljebovi, pukotine na zidovima, stara ili nikakva fasada.
·         Nedovoljno sušenje novogradnje ili renovacije zbog uštede troškova ili brzog useljenja.
·         Prodiranje vode zbog puknuća cijevi, poplava ili katastrofa itd.
·         Kondenzacija vlage na nedovoljno grijanim zidovima u starijim loše izoliranim zgradama.
·         Kapilarna vlaga, češća na starijim građevinama u podrumskom ili prizemnom dijelu zgrade, ali je moguća i u novogradnji.
·         Strukturni defekti u izgradnji npr. toplinski mostovi.

Životne navike također mogu biti uzrok prekomjernoj vlazi u zraku:

·         Tuširanje, kuhanje, sušenje rublja, kućni ljubimci i biljke stvaraju veliku količinu vlage koju je potrebno odstraniti.
·         Kondenzacija na oknima i plijesan na zidu također mogu biti od nedovoljnog provjetravanja.
·         Povećana vlažnost u prostorijama zbog nepravilnog grijanja ili ventilacije, posebno u objektima s novom stolarijom koja dobro brtvi.
·         Prostori za povremeni (sezonski) boravak kao što su vikendice, klijeti, kamp kućice i plovila su također često na meti prekomjerne vlage zbog nedovoljnog provjetravanja.

Metode sanacije ovise o vrsti, uzroku vlage i količini oštećenja

·         Kod curenja krovova, oluka i sl. potrebno je što prije popraviti oštećenje i ako su zidovi, strop ili pod namočeni, isušivati kako bi spriječili pojavu plijesni.
·         Fasada i krov su vrlo važan dio zaštite koji štiti od vanjskih utjecaja: vode, vlage te nastajanja gljivica, plijesni i algi.
·         Kod useljenja u nedovoljno isušenu novogradnju je dosta teško naknadno ispraviti greške, osobito ako je postavljen parket ili laminat na vlažnu podnu glazuru, ili postavljen knauf na betonske vlažne zidove. Tada je potrebno procijeniti kako što bolje naknadno sanirati da ne koristimo invazivne metode.
·         Kod prodora vode uslijed puknuća cijevi, poplava i sl. ako je veća količina vode, važno je odmah nakon popravka pristupiti isušivanju isušivačima, jer prirodnim putem je gotovo nemoguće riješiti se vlage. Osobito ako je voda prodrla u dublje slojeve ispod folije, termo izolacije, parketa, laminata i dr. gdje je potrebno dubinsko isušivanje.
·         Kod problema s vlagom, grijanjem i ventilacijom, potrebno je optimizirati klimu u prostoru, te po potrebi ugraditi grijanje/ventilaciju/isušivač ili rekuperator.
·         Za probleme kapilarne vlage najčešće se pristupa postavljanjem horizontalne barijere, injektiranjem, sanacijom paropropusnom žbukom i dr.
·         Za otkrivanje toplinskih mostova uspješno se koristi termografija, nakon sto se detektira mjesto, naknadnim intervencijama i ugradnjom pravog izolatorskog materijala može doći do velikih poboljšanja.
·         U kućanstvu vrlo često dolazi do povećane vlage zbog nedovoljnog ili pogrešnog provjetravanja. Kako bi smanjili utjecaj vlage, potrebno je više puta dnevno pravilno provjetravati prostor.

Kako ispravno provjetravati:

Jako dobro
Prozor i vrata nasuprot su otvoreni - Poprečna ventilacija
4 do 5 minuta je dovoljno kako bi se zrak u sobi u potpunosti izmijenio.

Dobro
Prozor širom otvoren - Provjetravanje
5 do 10 minuta je potrebno kako bi se zrak u sobi u potpunosti izmijenio.

Loše
Prozor otvoren na kip - 30 do 60 minuta je potrebno kako bi se zrak u sobi u potpunosti izmijenio.
Problem: zidovi sobe se također hlade, što nije dobro, jer postoji opasnost kondenzacije vlage na hladnim zidovima.

Hidroizolacija krova

Hidroizolacija štiti cijelu krovnu konstrukciju i kompletnu građevinu od vremenskih utjecaja. Kvalitetno napravljena hidroizolacija jedna je od najvažnijih stvari na krovu i kući. Ako krov nije dobro izveden, to može dovesti do znatne štete jer vlaga prijeti cijeloj kući, što rezultira truljenjem, pojavom plijesni i oštećenjem u strukturi materijala. Hidroizolacija krova  je neizostavan dio svakog oblika krova. Za izolaciju se koriste različiti materijali i metode obrade, ovisno o kosini i obliku krova, kao i regionalnim vremenskim uvjetima i propisima o gradnji. 

Hidroizolacija kupaonice

Kupaonice i druge prostorije (wc, sauna, bazeni, kuhinje i dr.) redovito su izložene vlazi i vodi. Osobito u područjima oko kade, tuševa i umivaonika, podova, cijevi i odvoda. Osim curenja i prskanja vode, može nastati i vodena para koja se kondenzira na zidovima i prodire u građevinsku strukturu. Stoga je kvalitetno izvedena hidroizolacija osnovni uvjet za sigurne i besprijekorne kupaonice i ostale vlažne prostorije. Hidroizolacija općenito čuva strukturu zgrade. Kod mokrih i vlažnih materijala, uslijed hladnih vremenskih uvjeta dolazi do smrzavanja, led ima veći volumen vode i stvaraju se mikropukotine, nagomilavanjem ciklusa: smrzavanje- odmrzavanje, dolazi do uništenja i propadanja objekta.

Kako očistiti plijesan?

Ako imate plijesni na zidu ili drugim površinama u kući, jedno je definitivno: morate što prije reagirati, osobito ako imate malu djecu ili osobe sa oslabljenim imunitetom. Pojava plijesni na zidovima siguran je znak da imate problema sa vlagom u kućanstvu.

Postoje na tržištu deseci sredstava na bazi klora ili specijalnih fungicida, ali nisu sva sredstva efikasna niti bezazlena, jer isparavaju na velikim površinama i mogu ozbiljno naštetiti dišnim organima. Po istraživanju njemačke agencije za zaštitu potrošača: od dvadeset proizvoda za borbu protiv plijesni, na prvih pet mjesta po efikasnosti su dva brendirana proizvoda i tri proizvoda iz kućanstva (home made). Varikina nije na tom popisu. U efikasna i prirodna sredstva spadaju: denaturirani alkohol (etanol 70 %), izopropil alkohol ili vodikov peroksid. Ako ipak želite kupiti gotovo sredstvo, nabavite ono koje nije na bazi klora, jednako je učinkovito i zdravstveno prihvatljivije, osobito za prostor gdje borave ljudi i životinje.

Postupak čišćenja plijesni:

Čišćenje radite samo ako se radi o manjim površinama koje su zahvaćene.
Ako je plijesan prodrla u strukturu zida morat ćete skinuti sloj žbuke, inače će se plijesan opet proširiti.
Kod čišćenja je važno koristiti zaštitna sredstva, kako bi se zaštitili, jer sitne spore lete zrakom.
Uzmite gumene rukavice, masku za disanje koja zadovoljava FFP3 normu i ako imate zaštitne naočale. 
Važno je zatvoriti vrata od drugih prostorija, a tamo gdje čistite širom otvorite prozore.
Uzmite više starih krpa, kako bi ih kad se zaprljaju  mogli  bacili.
Natopite krpu sredstvom ili stavite alkohol u raspršivač. 
Čistite nečistoće od vanjskog ruba prema sredini, kako se plijesan ne bi širila po zidu.
Za hrapave površine koristite staru četkicu kako bi se bolje očistila plijesan.
Budite VRLO OPREZNI jer alkoholne pare  su JAKO zapaljive i NEMOJTE raditi blizu  plamena ili iskre.
Kako bi učinak bio bolji morate ponoviti postupak barem dva puta.
Nakon čišćenja obrišite zid čistom krpom i pustite da se osuši. 
Ako je zid još vlažan dobro je koristiti isušivač zraka. 
Kako bi zrak mogao nesmetano cirkulirati, tek nakon sušenja vratite namještaj uza zid.
Za veće i jako oštećene površine pozovite stručnjaka
 

Koje pripreme su potrebne prije postavljanja uređaja za isušivanje dubljih slojeva vlage u zidu?

·         Osigurati električnu energiju za isušivače
·         Sve otvore dobro zatvoriti da bi isušivači sušili unutar zatvorenog prostora
·         Površina koja se suši sa odvlaživačima zraka mora biti oslobođena predmeta kako bi zrak nesmetano cirkulirao
·         Aparati za isušivanje moraju biti adekvatne snage za prostor koji se isušuje
·         U zimskim mjesecima je potrebno dogrijavati prostor kako bi odvlaživači radili u optimalnoj temperaturi
·         Očistiti plijesan prije postavljanja aparata za isušivanje
·         Mjeriti postotak vlage u zidovima, podu i stropu, kako bi pratili proces isušivanja
-         Prije svega otkriti uzrok pojave vlage i količinu, jer o tome ovisi način i vrijeme potrebno za isušivanje

Stručni savjetnik za sanaciju štete od vode i građevinsko isušivanje "Trotec" akademie Heinsberg Miro Dokmanović, PROLUFT ISUŠIVANJE d.o.o.