3 tipa renoviranja stana

Zašto se radi renoviranje stana?

Renoviranju stana mahom se pribjegava kada se isti prodaje/izdaje ili nakon kupovine nekretnine; kada postoji više problema koji narušavaju komoditet stanovanja poput onih s vodoinstalacijama i elektroinstalacijama ili kada jednostavno želimo da „osvježimo“ izgled svog stana.  

Prije samog renoviranja stana, važno je utanačiti što želite da postignete; koje su potrebe i želje vas i ostalih članova domaćinstva; koji problemi trebaju biti riješeni; koji poslovi su prioritetni; hoćete li imati nove članove domaćinstva u budućnosti; koji stil uređenja želite da postignete. Osim toga, važna je i točna procjena trenutnog stanja stana.

Renoviranje stana može obuhvatiti širok spektar poslova, ovisno o tipu renoviranja, stanju stana i željama vlasnika.

Za koji god tip renoviranja, naveden u nastavku, se odlučite, bit će neophodno planiranje unaprijed i konzultacija sa stručnjacima. A koliko će to da vas košta? Ako prilikom renoviranja želite pomoć arhitekta, to će vas koštati dodatnih 15 EUR/m2. Kada je u pitanju manji stan, možda i manje, ali gledajući na ukupne troškove, taj iznos je neusporediv s dobitkom, u smislu estetskog i vizualnog rezultata te vremena i živaca koje ćete uštedjeti.  

Samo renoviranje stana ovisit će o tome koji sve poslovi su uključeni, kvaliteti materijala koji se koriste, koji izvođači radova su angažirani. Cijena kompletnog renoviranja: rušenja pregradnih ili postavljanja novih zidova, zamjena elektroinstalacija, postavljanje novog sustava grijanja kao i suha montaža, postavljanje parketa i keramike te krečenje, može da košta između 400 EUR/m2 do 800 EUR/m2 i više.

Tražite firme kojima biste povjerili renoviranje stana? Pošaljite upit odgovarajućim i ocijenjenim izvođačima radova u vašoj okolini - besplatno i bez obaveza!  

3 tipa renoviranja stana

Koji ćete tip renoviranja stana odabrati ovisit će o vašim prioritetima, trenutnom stanju stana i raspoloživom budžetu. Koji je cilj renoviranja - povećanje funkcionalnosti, osvježavanje prostora ili potpuna transformacija? Ako je stan noviji, možda će biti dovoljno samo „kozmetičko“ renoviranje, dok stariji stanovi koji se dugo nisu renovirali mogu zahtijevati kompletne izmjene. Što se materijalnog dijela tiče, jasno je da će „kozmetičko“ renoviranje koje obuhvata površinske radove biti najpristupačnije, dok će kompletna adaptacija stana biti najskuplja.

Kao što smo rekli, renoviranje stana obuhvaća širok spektar poslova, a to su: demontaža starih pločica i sanitarija, izbacivanje starog namještaja, priprema podnih i zidnih površina, postavljanje novih podnih obloga ili brušenje parketa, gletanje, sanacija vlage, postavljanje novih zidnih obloga ili krečenje; zamjena ili popravak vodovodnih i elektroinstalacija, postavljanje novih sustava za grijanje, ugradnja novih sanitarija, postavljanje kuhinjskih elemenata i ugradbenih aparata, hidroizolacija kupaonice, zamjena ili popravak stolarije, postavljanje novog namještaja i rasvjete, ugradnja pametnih kućnih sustava...

Postoje 3 osnovna tipa renoviranja stana:

1. Kozmetičko renoviranje stana - to je renoviranje bez većih građevinskih radova. Obično traje svega nekoliko dana. Podrazumijeva manje intervencije kojima se osvježava izgled stana za kratko vrijeme. U kozmetičke radove spadaju: krečenje, postavljanje parketa, laminata, vinilnih podova ili tekstilnih podnih obloga, brušenje parketa, uljenje ili lakiranje parketa, ugradnja rasvjetnih tijela, novih utičnica, zamjena zavjesa, dekorativnih predmeta ili manjih komada namještaja, ugradnja sjenila poput roleta.
Važno je istaći da se kozmetičkim renoviranjem ne rješavaju dublji funkcionalni problemi poput dotrajalih instalacija.

Kozmetičko renoviranje stana fokusira se na estetiku i manje promjene. Pristupačnije je od druga dva tipa renoviranja.

Cilj kozmetičkog renoviranja jest da prostor učini ugodnijim za život. Pogodno je za one koji žele unijeti promjene u svoj dom uz minimalne troškove i trud.

2. Funkcionalno renoviranje stana - za razliku od kozmetičkog renoviranja stana, funkcionalno ima za cilj riješiti tehničke i strukturne probleme u stanu. Funkcionalnom renoviranju pribjegava se u starim stanovima gdje su vodovodne instalacije dotrajale, plijesan se proširila na zidovima, prozori i vrata se otežano otvaraju i zatvaraju...
Funkcionalno renoviranje stana, razumljivo, iziskuje više vremena i novca, ali su problemi riješeni na duže staze. A koji sve radovi spadaju u funkcionalno renoviranje stana? Zamjena ili popravak vodovodnih i elektroinstalacija, dodavanje utičnica, zamjena ili popravak prozora i vrata, adaptacija kuhinje i temeljno renoviranje kupaonice, ugradnja klima uređaja ili ventilacijskih sustava, lijepljenje pločica, zamjena sanitarija...

Funkcionalno renoviranje stana podrazumijeva radove kojima se poboljšava funkcionalnost prostora, ne samo oni estetske prirode.

Na ovaj način stan se prilagođava novim potrebama i zahtjevima, unapređuje energetska učinkovitost, povećava komoditet stanovanja. Njime se također dugoročno povećava vrijednost nekretnine.

I za kraj:

3. Kompletno renoviranje stana - podrazumijeva kompletnu promjenu prostora, zamjenu svih instalacija, podova, zidova, sanitarija, postavljanje novog namještaja i uređaja. Njime se prostoru poboljšava funkcionalnost, ali i potpuno mijenja dosadašnji stil uređenja. To je najopsežniji tip renoviranja stana. Kompletnom renoviranju stana ljudi pribjegavaju nakon useljenja u stariji stan. Premda je kompletno renoviranje najzahtjevnije i u financijskom, vremenskom i organizacijskom smislu, donosi najvidljivije rezultate.

Kompletno renoviranje stana uključuje temeljnu obnovu svih dijelova stana.

Na taj način vlasnici stana u potpunosti prilagođavaju dom vlastitim potrebama i estetskim željama. Kako se mijenjaju kompletne instalacije, smanjuje se potreba za ulaganjem u budućnosti.

Ako vam je potreban okviran popis cijena pojedinih radova tijekom renoviranja, možete pogledati naš praktičan vodič adaptacije stana. U njemu ćete pronaći potrebne informacije.